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Maison à vendre 5 pièces - 108,24 m2 COULMIERS - 45

Ref : 6783

202 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,32 % TTC
  • Prix hors honoraires: 190000€
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Description

45130 COULMIERS

EXCLUSIVITE Venez découvrir ce pavillon de plain-pied, récent et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, grâce à sa double exposition, comprenant une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le salon séjour : un espace convivial idéal pour recevoir.
Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale disposant de son propre dressing et d'une salle d'eau privative. Vous trouverez également une salle de bains avec douche, ainsi que des toilettes indépendantes.
Un cellier complète l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.
À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Ce pavillon allie confort, modernité et tranquillité. Une visite s'impose !

Vue globale

  • Surface totale : 108,2 m2
  • Surface habitable : 108,2 m2
  • Surface terrain : 540 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (42,3 m2)
    • Cuisine A/E (9,1 m2)
    • Cellier (7,0 m2)
    • Degagement (5,0 m2)
    • Chambre 1 (10,0 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Dressing (3,3 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au sol pompe à chaleur eau eau
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 741 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)541kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 04/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540,0 € et 760,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

8 place du Petit Marché

45190 BEAUGENCY

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02 38 44 80 05
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,4/10

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