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Maison à vendre 4 pièces - 116,77 m2 CAMBON D ALBI - 81

Ref : 1905

255 000 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 116,77 m2 - Cambon D Albi - 81 - MIDI-PYRENEES
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Description

A seulement 8min d'Albi sur la commune de Cambon d'Albi, venez découvrir ce pavillon de 2006 offrant une belle pièce de vie de 43m² baignée de lumière avec cuisine américaine donnant sur une véranda.

Idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis. La maison comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un garage de 40 m² avec mezzanine pour votre voiture ou vos loisirs.

Le terrain plat, arboré et clôturé, offre un espace extérieur agréable pour se détendre.

Proche des écoles et des transports en commun, notamment l'arrêt de bus Côte de Lanel, ce lieu allie commodité et tranquillité, vous permettant de vous déplacer facilement tout en bénéficiant d'un environnement paisible.

L'école primaire à proximité est accessible à pied en seulement 12 minutes, ajoutant à la facilité de vie quotidienne.

Ce pavillon est une opportunité unique de trouver un équilibre parfait entre vie familiale et commodités urbaines.

Contactez Century 21 Plein Sud Immobilier au 05 63 81 96 82. Nous vous accueillons du lundi au samedi au 40 Route de Castres à Albi.

Vente, achat, estimation : maisons, appartements, villas, immeubles.

Vue globale

  • Surface totale : 198,2 m2
  • Surface habitable : 116,8 m2
  • Surface terrain : 780 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,4 m2)
    • Couloir (7,4 m2)
    • Séjour/cuisine/salle à manger (44,3 m2)
    • Veranda (13,2 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Chambre 1 (13,4 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Garage (40,6 m2)
    • Mezzanine (19,3 m2)
    • Atelier (21,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poele à granule pompe à charleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Abris de jardin
  • Climatisation
  • Garage
  • Portail automatique
  • Véranda
  • Clôture
  • Isolation : Murs, combles, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1457 €

À proximité

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  • Ecole
  • Crèche

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1303kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 08/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1216,0 € et 1644,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Vincent guiraud EI, agent commercial (RSAC 884130071)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Plein Sud

CENTURY 21 Plein Sud

CENTURY 21 Plein Sud

40 route de Castres

81000 ALBI

Afficher le téléphone
05 63 81 96 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,8/10

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