Maison à vendre 4 pièces - 165 m2 BAZORDAN - 65
120 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,72 % TTC
- Prix hors honoraires: 112000€
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Résumé AI
Maison de 165 m² de 4 pièces dont 2 chambres, située à Bazordan (65670), à environ 15 minutes de Castelnau-Magnoac et 30 minutes de Saint-Gaudens.
Le bien est édifié sur un terrain clos de 1 615 m². Il dispose d'un garage et d'une cheminée. Il s'agit d'un bien ancien.
L'agencement est réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine donne sur une pièce de vie et un salon ; le couloir dessert une salle de bain, un WC indépendant et une pièce à aménager. À l'étage, côté sud, deux chambres avec placards encastrés ; côté nord, une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, ainsi qu'un bureau.
Prix de vente : 120 000 €, soit 727,27 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe E pour la consommation d'énergie primaire (226 kWh/m²/an, énergie finale 209 kWh/m²/an) et classe E pour les émissions de gaz à effet de serre (63 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 4 580 € et 6 250 € (année de référence 2023).
Travaux réalisés récemment : toiture, écran sous toiture (15 ans) et aménagement du bureau. Chauffage à prévoir.
Description
15 minutes de Castelnau-Magnoac
30 minutes de Saint-Gaudens
Bâtie sur un terrain entièrement clos de 1 615 m², cette propriété vous séduira par ses beaux volumes, son caractère et son potentiel.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine donnant sur une pièce de vie ainsi qu'un grand salon. Le couloir dessert une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une pièce à aménager.
Vous continuerez votre visite par l'étage où se trouvent côté Sud deux grandes Chambres avec placards encastrés.
Côté Nord se trouve une salle de bain avec baignoire, douche et wc, ainsi qu'un bureau.
Vue globale
- Surface totale : 305,1 m2
- Surface habitable : 165 m2
- Surface terrain : 1 615 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Véranda (6,0 m2)
- Cuisine (8,4 m2)
- Cellier (6,6 m2)
- Séjour (22,4 m2)
- Salle à manger (22,5 m2)
- Couloir (4,4 m2)
- WC (1,5 m2)
- Salle de bain (5,0 m2)
- Pièce (4,2 m2)
- Chambre (18,9 m2)
- Chambre 2 (18,9 m2)
- Couloir (10 m2)
- Salle de bain/WC (11,9 m2)
- Bureau (8,2 m2)
- Cage d'escalier (11,2 m2)
- Cage d'escalier (11,2 m2)
- Garage (67 m2)
- Dépendance (67 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Central chaudière fioul et cheminée fioul et bois
- Eau chaude : Cumulus électrique
- Façade : Moellon crépi
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Murs, double vitrage et combles
À savoir
- Travaux récents : -Toiture + écran sous toiture 15ans - bureau
- Travaux à prévoir : -Chauffage
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4580,0 € et 6250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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