Maison à vendre 6 pièces - 178 m2 BOULOGNE SUR GESSE - 31
152 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 8,58 % TTC
- Prix hors honoraires: 140000€
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Résumé AI
Cette maison de 178 m², située à Boulogne-sur-Gesse (31350), se compose de 6 pièces dont 4 chambres. Il s'agit d'une maison ancienne, exposée plein sud.
Au rez-de-chaussée, on trouve un séjour, une salle à manger, un jardin d'hiver, une cuisine, ainsi qu'un garage avec WC et serre froide. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale, trois chambres et une salle de bains avec WC. Une terrasse filante s'ouvre depuis cet étage.
Un terrain de 1 414 m² est inclus dans la vente, planté d'un cerisier et de deux poiriers.
Des travaux de rénovation ont été réalisés en 1970.
DPE : classe énergie F (272 kWh/m²/an), classe GES F (79 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 6 010 € et 8 150 € (année de référence 2023).
Prix de vente : 152 000 €, soit 853,93 €/m².
Description
Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit à l'étage s'ouvre sur une grande terrasse filante, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger, d'un charmant jardin d'hiver, d'une cuisine, ainsi que d'un garage avec WC et serre froide.
À l'étage, vous découvrirez une suite parentale, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain fleuri agrémenté d'un cerisier et de deux poiriers, apportant charme et authenticité au jardin, véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Une maison familiale pleine de charme, à rénover selon vos envies, offrant un fort potentiel au cœur d'un village vivant et recherché.
Vue globale
- Surface totale : 232 m2
- Surface habitable : 178 m2
- Surface terrain : 1 414 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (7,2 m2)
- Séjour (19,2 m2)
- Salle à manger (18,8 m2)
- Cuisine (10,5 m2)
- Véranda (23,9 m2)
- Garage (19,2 m2)
- Serre (28,3 m2)
- Cage d'escalier (7,2 m2)
- Local technique (6,4 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (14,6 m2)
- Chambre 2 (15,2 m2)
- Chambre 3 (19,7 m2)
- Chambre 4 (19,9 m2)
- Couloir (9,1 m2)
- Salle de bain/WC (4,3 m2)
- Salle de bain/WC (8,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Mezzanine, placards
- Clôture
- Isolation : Survitrage et combles ( laine de roche)
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 1970
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 20/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6010,0 € et 8150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo
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