Maison à vendre 8 pièces - 218,88 m2 CASSAGNABERE TOURNAS - 31
99 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison de 8 pièces, comprenant 4 chambres, d'une surface de 218,88 m², est située à Cassagnabère-Tournas (31420), dans le centre du village.
Elle est proposée à la vente au prix de 99 000 € (452,30 €/m²), prix négociable.
L'intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour de 40 m², d'une cuisine de 40 m², d'une salle de bains, de WC et d'une cheminée. La surface du terrain est de 150 m² et un parking extérieur est disponible.
Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D pour la consommation d'énergie (148 kWh/m²/an en énergie primaire, 131 kWh/m²/an en énergie finale) et en D pour les émissions de gaz à effet de serre (37 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 3 870 € et 5 270 € (année de référence 2023).
L'état général du bien est habitable. La taxe foncière s'élève à 901 €. Une école primaire et un café sont à proximité.
Description
Découvrez cette maison de 8 pièces, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace généreux. Avec une surface habitable de 219 m², elle offre de nombreuses possibilités de personnalisation et d'aménagement. Vous pourrez apprécier la grande entrée, le séjour spacieux de 40 m², ainsi que la cuisine de même taille, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Les 4 chambres, dont certaines bénéficient d'une superficie généreuse, offrent un espace de sommeil confortable, tandis que la salle de bains et les WC sont à disposition pour un confort optimal.
Cette maison est située dans le centre du village, proche d'une école primaire, ce qui la rend idéale pour les familles avec enfants. Vous pourrez également profiter de la proximité d'un café pour des moments de détente. La tranquillité du quartier et la qualité de vie qu'il offre font de cette maison un endroit parfait pour vivre et se ressourcer. Avec son état général habitable, avec l'ensemble de la décoration à mettre au goût du jour, vous pourrez vous installer dès votre arrivée et profiter de l'espace et du confort qu'elle offre. Cette maison est une opportunité unique de trouver un espace de vie généreux et agréable, dans un cadre ressourçant avec de nombreuses promenades à pied à proximité.
Contactez nous au 05 81 10 68 10 pour visiter...
Vue globale
- Surface totale : 305 m2
- Surface habitable : 218,9 m2
- Surface terrain : 150 m2
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Nombre de pièces : 8
- Entrée (24,7 m2)
- Séjour (42 m2)
- Cuisine (34,3 m2)
- Buanderie (8,2 m2)
- WC (2,3 m2)
- WC (1 m2)
- Palier (9,6 m2)
- Chambre (23,6 m2)
- Pièce (6,7 m2)
- Chambre (24,1 m2)
- Chambre (18,9 m2)
- Dégagement (2 m2)
- Bureau (12,8 m2)
- Salle de bain (7,1 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Rue
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Central chaudière fioul et cheminée fioul
- Eau chaude : Cumulus électrique
- Façade : Béton
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Isolation : Double vitrage et combles
À savoir
- Taxe foncière : 901 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3870,0 € et 5270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo
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