Maison à vendre 7 pièces - 185 m2 MONTBERNARD - 31
100 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 9,90 % TTC
- Prix hors honoraires: 91000€
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Résumé AI
Maison de 185 m² à Montbernard (31230), en Haute-Garonne. Le bien se compose de 5 pièces dont 3 chambres, avec une cheminée. Un parking couvert est disponible.
La propriété comprend un terrain de 2 920 m² ainsi que plusieurs dépendances offrant diverses possibilités d'aménagement. Le bien se trouve dans un environnement verdoyant, entre deux communes disposant de commerces et de services.
Prix de vente : 100 000 €, soit 540,54 € du m². Taxe foncière : 605 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (344 kWh/m²/an en énergie primaire, 331 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES B (10 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 950 € et 2 670 € (référentiel 2021).
Maison classée ancien ; des travaux sont à prévoir.
Description
Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de créer un lieu de vie à votre image, tout en conservant le charme de l'ancien.
La propriété bénéficie également d'un terrain agréable permettant de profiter pleinement de la campagne environnante.
De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien et offrent de multiples possibilités d'aménagement : logements supplémentaires, atelier, stockage, gîtes ou projet professionnel.
Située entre deux communes disposant de commerces et services, cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement.
Un bien rare avec volumes généreux et fort potentiel, à découvrir sans tarder.
Vue globale
- Surface totale : 394 m2
- Surface habitable : 185 m2
- Surface terrain : 2 920 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (13,5 m2)
- Cage d'escalier (13,5 m2)
- Cuisine (21,7 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Arrière cuisine (27,5 m2)
- WC (1 m2)
- Salle à manger (22,4 m2)
- Séjour (20,9 m2)
- Couloir (3,5 m2)
- Cellier (2,9 m2)
- Salle d'eau (0,9 m2)
- Chambre 2 (24 m2)
- Chambre 3 (22,6 m2)
- Grenier aménageable (66,5 m2)
- Etable (104,8 m2)
- Dépendance (104,8 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Campagne
Général
- Parking couvert
- WC séparés
- Chauffage : Individuel insert bois
- Eau chaude : Cumulus électrique
- Façade : Crépis
- Cheminée, poutres
- Clôture
- Isolation : Combles
À savoir
- Taxe foncière : 605 €
À proximité
- Autoroute : 30 minutes
- Commerces : 15 minutes
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 13/07/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950,0 € et 2670,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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