Maison à vendre 4 pièces - 118 m2 MONTBERNARD - 31
118 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 8,72 % TTC
- Prix hors honoraires: 109000€
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Résumé AI
Maison · Montbernard
118 500 € (1 004 €/m²) — 4 pièces
Située entre Boulogne‑sur‑Gesse et L’Isle‑en‑Dodon, cette maison de village bénéficie d’une position dominante offrant calme et visibilité. Érigée sur un terrain arboré de plus de 1 000 m², elle profite d’une vue dégagée sur la campagne sans vis‑à‑vis. Au rez‑de‑chaussée, un espace de vie lumineux réunit salon, salle à manger et cuisine, avec une buanderie comprenant douche et WC ; à l’étage, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Idéale comme résidence principale ou secondaire, elle allie tranquillité et proximité des commodités.
Points clés
- Terrain arboré de 1 063 m²
- 4 pièces : 2 chambres, un bureau, salon‑salle à manger‑cuisine
- Vue dégagée sur la campagne environnante
- Proche des commodités de Boulogne‑sur‑Gesse et L’Isle‑en‑Dodon
- Maison ancienne à fort potentiel
DPE G · GES G
📞 CENTURY 21 Pyrénées Immo — 05 81 10 68 10 (boulogne.pyrenees@century21.fr)
Description
Édifiée sur un terrain arboré de 1 060 m², elle offre une agréable vue dégagée sur la campagne environnante et un cadre de vie serein, sans vis-à-vis direct.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : d'un espace de vie avec salon et salle à manger/cuisine, ainsi qu'une buanderie avec une douche et un WC.
À l'étage : deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant tranquillité et praticité.
À découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 133,8 m2
- Surface habitable : 118 m2
- Surface terrain : 1 063 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,8 m2)
- Séjour (19,8 m2)
- Cuisine - Salle à manger (18,9 m2)
- Arrière cuisine (3,2 m2)
- Chambre (20,6 m2)
- Chambre 2 (17,8 m2)
- Bureau (6,0 m2)
- Salle de bain (2,9 m2)
- WC (0,9 m2)
- Cage d'escalier (4,4 m2)
- Local technique (17,5 m2)
- Garage (15,1 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Central radiateur fioul
- Façade : Crépis
- Isolation : Sans
À savoir
- Taxe foncière : 402 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 07/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4910,0 € et 6700,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo
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