Maison à vendre 10 pièces - 303,43 m2 GENSAC DE BOULOGNE - 31
157 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/17 -
![Maison à vendre - 10 pièces - 303,43 m2 - Gensac De Boulogne - 31 - MIDI-PYRENEES]( "Afficher la photo en grand")
2/17 -
![Maison à vendre - 10 pièces - 303,43 m2 - Gensac De Boulogne - 31 - MIDI-PYRENEES]( "Afficher la photo en grand")
3/17 -
![Maison à vendre - 10 pièces - 303,43 m2 - Gensac De Boulogne - 31 - MIDI-PYRENEES]( "Afficher la photo en grand")
4/17 -
![Maison à vendre - 10 pièces - 303,43 m2 - Gensac De Boulogne - 31 - MIDI-PYRENEES]( "Afficher la photo en grand")
5/17 -
![Maison à vendre - 10 pièces - 303,43 m2 - Gensac De Boulogne - 31 - MIDI-PYRENEES]( "Afficher la photo en grand")
6/17 -
![Maison à vendre - 10 pièces - 303,43 m2 - Gensac De Boulogne - 31 - MIDI-PYRENEES]( "Afficher la photo en grand")
+ 117/17 -
![Maison à vendre - 10 pièces - 303,43 m2 - Gensac De Boulogne - 31 - MIDI-PYRENEES]( "Afficher la photo en grand")
8/17 -
![Maison à vendre - 10 pièces - 303,43 m2 - Gensac De Boulogne - 31 - MIDI-PYRENEES]( "Afficher la photo en grand")
9/17 -
![Maison à vendre - 10 pièces - 303,43 m2 - Gensac De Boulogne - 31 - MIDI-PYRENEES]( "Afficher la photo en grand")
10/17 -
![Maison à vendre - 10 pièces - 303,43 m2 - Gensac De Boulogne - 31 - MIDI-PYRENEES]( "Afficher la photo en grand")
11/17 -
![Maison à vendre - 10 pièces - 303,43 m2 - Gensac De Boulogne - 31 - MIDI-PYRENEES]( "Afficher la photo en grand")
12/17 -
![Maison à vendre - 10 pièces - 303,43 m2 - Gensac De Boulogne - 31 - MIDI-PYRENEES]( "Afficher la photo en grand")
13/17 -
![Maison à vendre - 10 pièces - 303,43 m2 - Gensac De Boulogne - 31 - MIDI-PYRENEES]( "Afficher la photo en grand")
14/17 -
![Maison à vendre - 10 pièces - 303,43 m2 - Gensac De Boulogne - 31 - MIDI-PYRENEES]( "Afficher la photo en grand")
15/17 -
![Maison à vendre - 10 pièces - 303,43 m2 - Gensac De Boulogne - 31 - MIDI-PYRENEES]( "Afficher la photo en grand")
16/17 -
![Maison à vendre - 10 pièces - 303,43 m2 - Gensac De Boulogne - 31 - MIDI-PYRENEES]( "Afficher la photo en grand")
17/17
Résumé AI
Maison en pierre de 303,43 m², composée de 10 pièces dont 4 chambres, à Gensac de Boulogne (31350), entre Blajan et Nizan Gesse, à 10 minutes de Boulogne-sur-Gesse.
Prix : 157 000 € (517,42 €/m²). Taxe foncière : 577 €.
Le bien est implanté sur un terrain d'environ 9 000 m². Il dispose d'une cheminée, d'un parking extérieur et de dépendances aménageables. Des arbres fruitiers ont récemment été plantés. Aucun vis-à-vis.
La rénovation a été engagée : le toit, la majeure partie du double vitrage, l'isolation des combles et certaines pièces sont terminés. Le reste se trouve à l'état brut. Une partie du matériel de rénovation ainsi que des machines agricoles (tracteur, machines à bois) demeurent dans la vente.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (241 kWh/m²/an), classe GES B (9 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 5 450 et 7 420 € (référentiel 2023).
Description
Entre Blajan et Nizan Gesse, sur la commune de Gensac de Boulogne, à 10 minutes de Boulogne sur Gesse et de ses commodités, grande maison en pierre sur un terrain d'environ 9000 m².
La demeure composée de 10 pièces pour 4 chambres saura vous séduire par ses volumes généreux. La propriété a commencé à être rénovée, notamment le toit, la majeure partie du double vitrage, l'isolation par les combles et certaines pièces totalement terminées. Le reste, à l'état brut mais parfaitement sain vous laissera libre de choisir vos finitions. Une partie du matériel de rénovation restera lors de la vente, ainsi que des machines agricoles ( tracteur, machines à bois,...).
Aucun vis à vis, et dépendances aménageables si vous le souhaitez. Des arbres fruitiers ont récemment été plantés. Idéale pour un couple, une famille de bricoleurs ou pour un artisan.
Contactez-nous au 05 81 10 68 10
Vue globale
- Surface totale : 373,4 m2
- Surface habitable : 303,4 m2
- Surface terrain : 9 890 m2
-
Nombre de pièces : 10
- Entrée (15,8 m2)
- Pièce (30,1 m2)
- Séjour (26,0 m2)
- Atelier (31,6 m2)
- Bureau (9,9 m2)
- Dégagement (2,9 m2)
- WC (1,9 m2)
- Cuisine (23,1 m2)
- Cellier (9,6 m2)
- Dégagement (9,6 m2)
- Chambre (15,1 m2)
- Salle d'eau/WC (7,4 m2)
- Chambre (33,3 m2)
- Palier (14,5 m2)
- Chambre (26,0 m2)
- Chambre (46,8 m2)
- Grenier aménageable (70 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Campagne
Général
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Individuel insert et radiateurs électriques bois et electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Isolation : Double vitrage et combles
À savoir
- Taxe foncière : 577 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5450,0 € et 7420,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo
Nos offres
Notre agence immobilière à Boulogne sur gesse Rue Désirat vous propose :
-
47 biens à vendre Haute-Garonne
Merci de nous avoir envoyé votre message. Suite à votre demande, l’agence CENTURY 21 Pyrénées Immo prendra contact avec vous dans les meilleurs délais.
Suivez l’actualité immobilière et rejoignez-nous
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !
En acceptant de recevoir des alertes emails, vous autorisez l'utilisation d'un pixel de suivi pour mesurer la délivrabilité de ces emails. Century 21 France pourra savoir si vous ouvrez les courriels, l'heure à laquelle vous le faites ainsi que des informations sur le terminal que vous utilisez.