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Maison à vendre 10 pièces - 303,43 m² GENSAC DE BOULOGNE - 31

Ref : 20

157 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 10 pièces - 303,43 m2 - Gensac De Boulogne - 31 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Maison · Gensac-de-Boulogne
157 000 € (517 €/m²) — 10 pièces

Située entre Blajan et Nizan‑Gesse, à 10 minutes de Boulogne‑sur‑Gesse et de ses commerces, cette grande maison en pierre bénéficie d’un terrain d’environ 9 000 m² sans vis‑à‑vis. La demeure compte 4 chambres et offre des volumes généreux répartis sur 10 pièces, dont une cheminée fonctionnelle. Les travaux de rénovation ont déjà commencé : toit refait, majeure partie du double vitrage remplacée, isolation des combles et plusieurs pièces totalement terminées, le reste restant à personnaliser. Le vendeur laisse également du matériel de chantier et quelques machines agricoles (tracteur, machines à bois), ainsi que des arbres fruitiers récemment plantés, ce qui en fait un projet idéal pour une famille bricoleuse ou un artisan.

Points clés
- 10 pièces, 4 chambres
- Terrain d’environ 9 000 m², aucun vis‑à‑vis
- Rénovation en cours (toit, double vitrage, isolation)
- 1 cheminée
- Dépendances aménageables

DPE D · GES B

📞 CENTURY 21 Pyrénées Immo — 05 81 10 68 10

Description

Faire une offre...
Entre Blajan et Nizan Gesse, sur la commune de Gensac de Boulogne, à 10 minutes de Boulogne sur Gesse et de ses commodités, grande maison en pierre sur un terrain d'environ 9000 m².
La demeure composée de 10 pièces pour 4 chambres saura vous séduire par ses volumes généreux. La propriété a commencé à être rénovée, notamment le toit, la majeure partie du double vitrage, l'isolation par les combles et certaines pièces totalement terminées. Le reste, à l'état brut mais parfaitement sain vous laissera libre de choisir vos finitions. Une partie du matériel de rénovation restera lors de la vente, ainsi que des machines agricoles ( tracteur, machines à bois,...).
Aucun vis à vis, et dépendances aménageables si vous le souhaitez. Des arbres fruitiers ont récemment été plantés. Idéale pour un couple, une famille de bricoleurs ou pour un artisan.
Contactez-nous au 05 81 10 68 10

Vue globale

Surface totale : 373,4 m²
Surface habitable : 303,4 m²
Surface terrain : 9 890 m²
Nombre de pièces : 10
- Entrée (15,8 m²)
- Pièce (30,1 m²)
- Séjour (26,0 m²)
- Atelier (31,6 m²)
- Bureau (9,9 m²)
- Dégagement (2,9 m²)
- WC (1,9 m²)
- Cuisine (23,1 m²)
- Cellier (9,6 m²)
- Dégagement (9,6 m²)
- Chambre (15,1 m²)
- Salle d'eau/WC (7,4 m²)
- Chambre (33,3 m²)
- Palier (14,5 m²)
- Chambre (26,0 m²)
- Chambre (46,8 m²)
- Grenier aménageable (70 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Campagne

Général

Parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Individuel insert et radiateurs électriques bois et electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Isolation : Double vitrage et combles

À savoir

Taxe foncière : 577 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5450,0 € et 7420,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

4 rue Désirat

31350 BOULOGNE SUR GESSE

Afficher le téléphone

05 81 10 68 10

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