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Maison à vendre 4 pièces - 103 m² BOULOGNE SUR GESSE - 31

Ref : 207

268 750 €

Honoraires charge acquéreur: 7,50 % TTC
Prix hors honoraires: 250000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 103 m2 - Boulogne Sur Gesse - 31 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Maison · Boulogne-sur-Gesse
268 750 € (2 609 €/m²) — 4 pièces

Située à Boulogne‑sur‑Gesse, cette maison ancienne de plain‑pied s’inscrit dans un vaste domaine de 2,32 ha offrant une vue dégagée sur les Pyrénées. Le logement de 4 pièces comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l’extérieur, une piscine avec terrasse invite à la détente, tandis que le terrain, agrémenté de dépendances, se prête à de nombreux projets. Trois yourtes entièrement aménagées viennent compléter la propriété, idéales pour développer ou poursuivre une activité d’hébergement touristique. Le cadre calme et préservé constitue un atout majeur pour un projet de tourisme rural ou une résidence principale au cœur de la nature.

Points clés
- 4 pièces, dont 3 chambres
- Terrain de 23 200 m²
- Piscine avec terrasse
- 3 yourtes aménagées prêtes à accueillir
- Vue panoramique sur les Pyrénées

DPE D · GES C

📞 CENTURY 21 Pyrénées Immo — 0581106810

Description

Propriété avec potentiel touristique - Maison, 3 yourtes et 2,32 hectares.

Dans un environnement calme et préservé, avec une vue dégagée sur les Pyrénées, découvrez cette propriété atypique composée d'une maison de plain-pied d'environ 103 m² et de trois yourtes aménagées destinées à une activité d'hébergement touristique.

La maison comprend un séjour/salle à manger lumineux, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec terrasse, de dépendances et d'un vaste terrain d'environ 23 200 m² (2,32 hectares).

Les trois yourtes, entièrement aménagées, permettent de poursuivre une activité touristique existante ou de développer un projet d'accueil au cœur de la nature.
Ce bien rare offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel d'exploitation touristique.

Vue globale

Surface totale : 193 m²
Surface habitable : 103 m²
Surface terrain : 23 200 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3 m²)
- Séjour (30,6 m²)
- Cuisine (20,5 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre 2 (13 m²)
- Chambre 3 (11,5 m²)
- Couloir (9,4 m²)
- Salle de bains (3,1 m²)
- WC (1,1 m²)
- Terrasse (100 m²)
- Garage (50 m²)
- Abri voiture (41 m²)
- Dépendance (35 m²)
- Dépendance (27 m²)
- Dépendance (27 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Pyrénées

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Central chaudière gaz + poële à bois gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Véranda
Placards
Piscine
Vmc
Clôture

À savoir

Travaux récents : Chaudière Gaz Isolation toiture Rafraichissement général Année rénovation: 2011

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900,0 € et 2630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

4 rue Désirat

31350 BOULOGNE SUR GESSE

Afficher le téléphone

05 81 10 68 10

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