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Maison à vendre 4 pièces - 158 m2 CARDEILHAC - 31

Ref : 157

167 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 158 m2 - Cardeilhac - 31 - MIDI-PYRENEES
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Résumé AI



Maison ancienne de 158 m² à Cardeilhac (31350), composée de 4 pièces dont 3 chambres. Le prix de vente est de 167 500 €, soit 1 060,13 €/m².

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en E (302 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et B (9 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 3 970 € et 5 410 € (base 2023).

Cette maison du XIXe siècle, exposée plein sud, se trouve à 15 minutes de Boulogne-sur-Gesse et 20 minutes de Saint-Gaudens.

Au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine indépendante, une chambre avec point d'eau, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : deux chambres, dont une avec point d'eau.

Le terrain attenant s'étend sur 1 hectare et 3 ares. Des dépendances complètent la propriété : une ancienne étable, de anciennes porcheries et un puits avec de l'eau.

Un parking extérieur est prévu.

Description

Amoureux de l'ancien et des belles propriétés de campagne, laissez-vous séduire par cette charmante maison du XIXe siècle, qui a su conserver toute son authenticité et son caractère. Située dans un environnement propice au calme et à la tranquillité, à seulement 15 minutes de Boulogne-sur-Gesse et 20 minutes de Saint-Gaudens, cette propriété offre un beau potentiel pour donner vie à vos projets.

D'une surface habitable de 158 m², exposée plein sud, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec point d'eau, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, dont une disposant également d'un point d'eau, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur 1 hectare et 3 ares de terrain attenant, idéal pour profiter pleinement de la nature, accueillir des animaux ou développer vos projets.

Les nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble plein de charme :

Une ancienne étable ;
D'anciennes porcheries ;
Un puits avec de l'eau.

Autant d'atouts qui font de cette propriété un bien rare, idéal pour les amoureux de la campagne, les passionnés de vieilles pierres ou ceux qui recherchent un lieu authentique à façonner selon leurs envies.

Le charme de l'ancien, de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un grand terrain : une propriété pleine de potentiel qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire !

Vue globale

  • Surface totale : 445,7 m2
  • Surface habitable : 158 m2
  • Surface terrain : 13 230 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (15,5 m2)
    • Séjour (27,5 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Pièce (15,7 m2)
    • Pièce (8,7 m2)
    • Pièce (16,5 m2)
    • Chambre (25,9 m2)
    • Chambre 2 (27,6 m2)
    • Chambre 3 (27,6 m2)
    • Couloir (13,4 m2)
    • Etable (115,9 m2)
    • Porcherie (106,2 m2)
    • Garage (10,5 m2)
    • Dépendance (14,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Pyrénées

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poële à granules bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Combles

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3029kWh/m2.ankg CO2/m2.an286 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 21/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3970,0 € et 5410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

4 rue Désirat

31350 BOULOGNE SUR GESSE

05 81 10 68 10

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