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Maison à vendre 6 pièces - 185 m2 BLAJAN - 31

Ref : 112

195 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 180000€
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Maison de 185 m² à Blajan (31350), comprenant 6 pièces dont 5 chambres. Construite dans les années 1970, elle est implantée dans un secteur résidentiel, à 5 minutes de Boulogne. L'exposition est plein sud et le bien offre une vue sur la chaîne des Pyrénées. Elle est implantée sur un terrain de 1 011 m² et un garage est présent.

Prix de vente : 195 300 €, soit 1 055,68 € le m².

Diagnostic de performance énergétique : classe E (291 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire et classe D (45 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 3 588 € et 4 854 € (année de référence 2021).

Taxe foncière : 1 100 €.

Description

Située dans la charmante commune de Blajan, à seulement 5 minutes de Boulogne, cette maison des années 1970 offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

D'une superficie habitable de 185 m², elle se distingue par son exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison dispose de 5 chambres, parfaite pour accueillir une grande famille, aménager un bureau ou créer des espaces dédiés aux loisirs.

Cette maison offre également une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées.

Son potentiel, ses volumes généreux et sa situation privilégiée en font un bien rare sur le secteur. Un lieu de vie chaleureux, à proximité des commodités, tout en profitant du calme de la campagne.

Vue globale

  • Surface totale : 226 m2
  • Surface habitable : 185 m2
  • Surface terrain : 1 011 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine - Salle à manger (17,2 m2)
    • Entrée (8,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Séjour (31,1 m2)
    • Chaufferie (8,3 m2)
    • Couloir (10,7 m2)
    • Pièce (9,2 m2)
    • Véranda (21,6 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Chambre 4 (13,8 m2)
    • Chambre 5 (10,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m2)
    • Garage (37,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Pyrénées

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Véranda
  • Placards
  • Clôture
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29145kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 15/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3588,0 € et 4854,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

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4 rue Désirat

31350 BOULOGNE SUR GESSE

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05 81 10 68 10

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