Maison à vendre 4 pièces - 145 m2 MONT D ASTARAC - 32
220 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
À Mont-d'Astarac (32140, Gers), à 10 minutes de Boulogne-sur-Gesse, cette maison de plain-pied de 145 m² (4 pièces, dont 3 chambres) a été construite en 2015. Elle est implantée sur un terrain plat de 3 886 m².
L'intérieur se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un parking extérieur est à disposition. Accès PMR.
Le diagnostic de performance énergétique affiche la classe A en énergie (63 kWh/m²/an) et la classe A en GES (2 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 910 € et 1 232 € (barèmes 2023). La taxe foncière s'élève à 911 €.
Prix de vente : 220 000 €, soit 1 517,24 €/m².
Description
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace convivial s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier vient compléter cet espace.
L'espace nuit, parfaitement agencé, comprend trois chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC. Une salle de bains avec WC vient compléter cet espace pour le confort de toute la famille.
Construite selon des normes récentes, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A, garantissant confort de vie et faibles consommations.
Une maison moderne, fonctionnelle et économe en énergie, prête à accueillir. À visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 145 m2
- Surface habitable : 145 m2
- Surface terrain : 3 886 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Cellier (8,0 m2)
- Cuisine - Salle à manger (13,5 m2)
- Séjour (45,8 m2)
- Entrée (5,2 m2)
- Suite parentale (26,2 m2)
- Chambre 2 (12,5 m2)
- Chambre 3 (11,8 m2)
- Salle de bain/WC (7,3 m2)
- Couloir (4,7 m2)
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Central pompe à chaleur air-eau electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Cumulus électrique
- Façade : Crépis
- Double vitrage, plain pied
- Isolation : Murs, double vitrage et combles
À savoir
- Taxe foncière : 911 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910,0 € et 1232,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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