Maison à vendre 5 pièces - 126,82 m2 CIADOUX - 31
277 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 2015 à Ciadoux (31350, Haute-Garonne), d'une surface de 126,82 m² pour 5 pièces dont 3 chambres, implantée sur un terrain de 2 000 m². Elle se situe à environ 5 minutes de Boulogne-sur-Gesse et 20 minutes de Saint-Gaudens.
L'organisation se répartit sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte dotée d'une baie vitrée de 7 mètres, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage : une suite parentale (chambre, dressing, bureau, salle d'eau-WC), une chambre supplémentaire, une terrasse avec jacuzzi, et une dépendance aménageable. Le bien offre une vue sur les Pyrénées.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et une pompe à chaleur air-air. Un garage d'environ 40 m², avec accès direct à la maison, permet de stationner deux véhicules. Le terrain comprend un abris de jardin, un enclos pour animal et des arbres fruitiers (abricotier, cerisier, pommier, poirier, noyer).
En termes de performance énergétique, le bien est classé A en énergie (65 kWh/m²/an) et A en GES (2 kg CO₂/m²/an), pour un coût annuel estimé entre 570 € et 850 € (base 2021).
Prix de vente : 277 000 €, soit 2 184,20 € le m². Taxe foncière : 1 047 €.
Description
Superbe vue sur les Pyrénées pour cette habitation de 126 m² habitables avec enclos pour le chien avec son abris de jardin et dépendance aménageable ( possibilité de projet en RBNB).
Elle est composée en rez de chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte lumineuse avec sa baie vitrée de 7 mètres, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc.
A l'étage se trouvent une terrasse sur laquelle vous pourrez profiter de la vue panoramique sur les Pyrénées depuis le jacuzzi, et une suite parentale avec dressing, bureau, salle d'eau-wc et chambre.
Chauffage économique par poêle à granulés et pompe à chaleur air-air.
Garage d'environ 40 m² permettant de mettre à l'abris deux véhicules avec accès directement dans la maison.
Vue globale
- Surface totale : 192,8 m2
- Surface habitable : 126,8 m2
- Surface terrain : 2 000 m2
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Nombre de pièces : 5
- Séjour-cuisine (47,1 m2)
- Dégagement (6,1 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- WC (1,7 m2)
- Salle d'eau (6,7 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (23 m2)
- Dégagement (2 m2)
- Dressing (6,4 m2)
- Salle de bain/WC (10,7 m2)
- Terrasse couverte (10 m2)
- Garage (40 m2)
- Terrasse (30 m2)
- Atelier (16 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Pyrénées
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel poêle à granulés et pac air air mixte
- Eau chaude : Cumulus électrique
- Façade : Bois
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Murs, double vitrage et combles
À savoir
- Taxe foncière : 1047 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/06/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,0 € et 850,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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