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Maison à vendre 7 pièces - 156 m2 LESPUGUE - 31

Ref : 150

318 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 7 pièces - 156 m2 - Lespugue - 31 - MIDI-PYRENEES
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Maison de 7 pièces (156 m²) située à Lespugue (31350), à 15 minutes de Boulogne-sur-Gesse. Prix de vente : 318 500 €, soit 2 041,67 €/m².

Le bien est implanté sur un terrain de 4 190 m² et comprend 5 chambres avec placards intégrés, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant recevoir une chambre, un bureau ou un espace télétravail. Le séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Une salle de bain est également présente. Un garage attenant et un parking extérieur sont à disposition.

À l'extérieur, une piscine est installée sur le terrain. Le logement est équipé de panneaux solaires et d'un système de récupération d'eau de pluie avec filtration.

Construction récente, la maison obtient une classe énergie A (23 kWh/m²/an) et une classe GES A (0,01 kgCO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale s'élève à 12 kWh/m²/an, pour un coût annuel estimé entre 430 € et 640 € (année de référence 2023).

Description

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes de Boulogne-sur-Gesse, cette belle maison contemporaine de 156 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 4190 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

La maison se compose de :

Une grande pièce de vie lumineuse avec séjour ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée
5 chambres avec placards intégrés
Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs
Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux, espace télétravail
Une salle de bain supplémentaire
Un garage attenant

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine ainsi que d'un vaste terrain arboré offrant intimité et espace.

Côté équipements, la maison dispose également :

De panneaux solaires
D'un récupérateur d'eau de pluie avec système de filtration
De prestations modernes alliant confort et économies d'énergie

Une maison familiale clé en main, alliant modernité, confort et environnement privilégié.

Vue globale

  • Surface totale : 164,0 m2
  • Surface habitable : 156 m2
  • Surface terrain : 4 190 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour-cuisine (50,4 m2)
    • Cellier (6,1 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)
    • Dressing (3,1 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Chambre 4 (10,6 m2)
    • Chambre 5 (10,4 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Couloir (10,2 m2)
    • Bureau (9,3 m2)
    • Garage (16,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Campagne

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Central pompe à chaleur pac air/air
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Murs, double vitrage, plafond

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)230kWh/m2.ankg CO2/m2.an12 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 0,01

Date du DPE : 05/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430,0 € et 640,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

4 rue Désirat

31350 BOULOGNE SUR GESSE

Afficher le téléphone
05 81 10 68 10

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