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Maison à vendre 5 pièces - 96,25 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 3836

425 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 96,25 m2 - Frontignan - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

MAISON F5 A VENDRE - FRONTIGNAN
Dans un quartier calme et agréable de Frontignan, découvrez cette maison familiale rénovée, idéale pour ceux qui cherchent un espace de vie convivial.
Dés l'entrée, vous serez charmés par son plafond cathédrale et par ses chambres mansardées aux poutres apparentes. Vous disposez de 3 chambres à l'étage et d'une salle de bain avec wc ainsi que d'une 4ème chambre et une salle d'eau avec wc au rez-de-chaussée.
Le salon-séjour spacieux, baigné de lumière, est parfait pour partager des moments en famille. La cuisine toute équipée et aménagée vous donne accès directement sur une terrasse intimiste.
La buanderie et le garage complètent ce logement pratique.
Vous bénéficiez également d'une place de stationnement privative devant la maison.
Les transports en commun sont à proximité, avec plusieurs arrêts de bus à quelques minutes à pied, permettant une mobilité facile. Les familles apprécieront la présence d'écoles à proximité, notamment une école élémentaire à quelques minutes à pied.
Cette maison est prête à être habitée sans travaux, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible et familial.
La maison peut être vendue meublée, pour ceux qui souhaitent s'y installer rapidement ou faire de la location saisonnière.
Ne tardez pas à venir la visiter, coup de cœur assuré!

Vue globale

  • Surface totale : 110,2 m2
  • Surface habitable : 96,3 m2
  • Surface terrain : 180 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon-séjour (25,1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Sde+douche+wc (5,7 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Salle de Bain + wc (6,7 m2)
    • Palier (5,2 m2)
    • Garage (8,2 m2)
    • Buanderie (5,7 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : verrière cuisine, porte fenêtre salon, porte d'entrée, porte fenêtre chambre du bas, cuisine 2 ans, sol bas 2 ans, carrelage extérieur 2 ans,
  • Taxe foncière : 1767 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)993kWh/m2.ankg CO2/m2.an43 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 08/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820,0 € et 1150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jennifer raout EI, agent commercial (RSAC 990534349)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Gardiole

CENTURY 21 Agence de la Gardiole

CENTURY 21 Agence de la Gardiole

7 boulevard Gambetta

34110 FRONTIGNAN

04 67 38 55 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,2/10

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