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Maison à vendre 11 pièces - 341,45 m² LABASTIDE DE VIRAC - 07

Ref : 8836

895 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 11 pièces - 341,45 m2 - Labastide De Virac - 07 - RHONE-ALPES

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Description

Dans un village typique du sud Ardèche, je vous invite à découvrir ce très bel ensemble immobilier composé d'une villa élégante et spacieuse de 236 m² habitables et de quatre studios
Ce bien à la décoration soignée a été conçu avec des matériaux de qualité. La maison principale dispose en rez-de-chaussée d'une magnifique et lumineuse pièce de vie d'environ 80 m², d'un espace cuisine aménagé et équipé, deux suites parentales d'environ 28m² et une chambre. L'accès à l'étage se fait par un splendide escalier intérieur en pierre donnant sur un espace lumineux composé d'une suite parentale avec sa grande terrasse, et un bureau.
La propriété comprend également 4 studios indépendants d'environ 25 m² chacun avec une terrasse privée, parfaits pour une activité de location saisonnière ou pour héberger famille et amis en toute intimité. Les studios sont idéalement situés en prolongement de l'habitation principale et bénéficient d'une vue imprenable sur le jardin.
Le jardin clos et arboré d'environ 2 500 m² accueille une belle piscine et des espaces ombragés.
Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal en limite de la Réserve Naturelle Protégée et proche de nombreux sites touristiques.

Vue globale

Surface totale : 369,6 m²
Surface habitable : 341,5 m²
Surface terrain : 2 601 m²
Nombre de pièces : 11
- placard (3,0 m²)
- Degagement (2,1 m²)
- Bureau (10,4 m²)
- WC (1,5 m²)
- Cuisine (32,0 m²)
- Chambre 1 (16,8 m²)
- Salle d'eau 1 (6,0 m²)
- Buanderie (8,3 m²)
- Salon/ Salle à manger (75,0 m²)
- Chambre 2 (21,2 m²)
- Salle d'eau 2 (5,4 m²)
- Degagement (11,5 m²)
- Chambre3 (13,2 m²)
- Chambre 4 (19,1 m²)
- Dressing (3,4 m²)
- Salle d'eau4 (7,5 m²)
- Terrasse (26 m²)
- Studio rdc (27,3 m²)
- Studio rdc (27,6 m²)
- Studio rdc (25,4 m²)
- Studio rdc (25,0 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

Chauffage : Individuel chauffage au sol pac
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Façade : Pierre
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
Cheminée
Piscine
Terrain clos
Clôture
Cable
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 3365 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930,0 € et 2700,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Big

CENTURY 21 La Big

1 avenue Jean Perrin

30200 BAGNOLS SUR CEZE

Afficher le téléphone

04 66 89 07 55

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

9,0/10

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