Maison à vendre 4 pièces - 132,85 m² VILLENAVE D ORNON - 33

Dans le Vieux Bourg de Villenave-d'Ornon, découvrez notre COUP DE COEUR : une maison individuelle de plain-pied de 132,85 m², construite en 1998, implantée sur une parcelle de 654 m², et entièrement rénovée avec goût.

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Dès l'ouverture de son portail électrique, vous serez séduits par une spacieuse allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, dont deux sous un carport de 28 m². Le terrain, accessible tout autour de la maison, renforce la sensation d'espace, de confort et d'intimité.

L'entrée, soigneusement aménagée, est délimitée par un placard et une rangée de bambous, offrant une ambiance accueillante et contemporaine. Elle s'ouvre sur une superbe pièce de vie de 66,24 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest.
Dans le prolongement, la cuisine ouverte, moderne et élégante, équipée d'un îlot central, séduira les amateurs de cuisine et de moments de partage. Attenant à celle-ci, un grand cellier/buanderie de 10,47 m² offre un espace de rangement particulièrement fonctionnel.

L'ensemble s'ouvre par une large baie vitrée sur une terrasse avec vue sur une piscine chauffée d'environ 8,80 x 4.30 m, véritable invitation à la détente.
Une terrasse couverte de 8,72 m² complète cet espace extérieur et permet de profiter de moments conviviaux et de barbecues en toute saison.

La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards (13,19 m² / 11,18 m² / 11,79 m²). Deux chambres exposées plein Sud bénéficient d'un accès direct à l'extérieur, avec une agréable vue sur la piscine.
Vous trouverez également une magnifique salle d'eau de 9,72 m² avec placard, ainsi que des WC indépendants de 3,45 m².
À l'extérieur, un atelier / local technique de 19 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire.

Les PLUS de cette maison :

Piscine chauffée
Climatisation réversible dans les 3 chambres
Puits pour l'arrosage manuel
Aucun vis-à-vis
Secteur très calme et recherché du Vieux Bourg
Maison clé en main, rénovée avec goût
Volets électriques dans l'espace de vie
A proximité des commodités :

A 4mn à pied de l'arrêt TBM 5 ;89 ; 90 menant aux 2 collèges de Villenave d'Ornon ; Lycée Vaclav Havel, centre de Chambéry et de Bordeaux.
A 4 mn à pied du centre du Vieux-Bourg avec ses commodités.
A 7 mn à pied de l'école Joliot Curie
A 8mn en voiture du centre commercial Rive d'Arcins et de la rocade.

Un cadre de vie rare, alliant calme, confort moderne et prestations de qualité, à proximité immédiate des commodités.

Honoraires à la charge du vendeur.