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Maison à vendre 7 pièces - 170 m² ASSERAC - 44

Ref : 3248

748 800 €

Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
Prix hors honoraires: 720000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 170 m2 - Asserac - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

ASSERAC - A quelques mètres de la plage de Pont-Mahé, vous serez séduits par cette propriété édifiée sur un parc arboré de 8200 m2 avec étang. Avec ses beaux volumes, elle vous propose au rez-de-chaussée : une entrée, une belle pièce de vie orientée plein sud, une cuisine ouverte, une chambre avec salle de bains privative, une buanderie avec wc. A l'étage, elle dispose d'un espace pouvant être totalement indépendant grâce à un accès direct par l'extérieur. Cet espace se compose d'un salon, un coin-cuisine, 3 chambres donnant sur une terrasse en bois, une salle d'eau avec wc. Attenant un garage avec une belle hauteur permettant le stationnement d'un camping-car et un grenier aménageable au dessus. Ce bien est peu énergivore et est équipé d'un insert bouilleur au bois alimentant les radiateurs, d'un ballon thermodynamique, et de panneaux solaires. Pour les amoureux de la nature et de la mer.

Vue globale

Surface totale : 170 m²
Surface habitable : 170 m²
Surface terrain : 8 207 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (9,3 m²)
- Véranda (39,6 m²)
- salon (25,6 m²)
- Cuisine (15,4 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Salle de bain (1,9 m²)
- Dégagement (3,1 m²)
- Buanderie (6,0 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- salon (13,6 m²)
- Garage (36,3 m²)
- Cuisine (5,9 m²)
- Salle d'eau/WC (3,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel bois individuel gaz citerne bois
Eau chaude : Pompe à chaleur
Façade : Bois
Véranda
Double vitrage
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1853 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210,0 € et 1700,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Bel Air

CENTURY 21 Agence Bel Air

37 rue de la Plage

56760 PENESTIN

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