Maison à vendre 7 pièces - 186 m² YTRAC - 15

Maison individuelle de 186 m², 7 pièces dont 3 chambres, située à Ytrac (15130), dans le Cantal. Construction de 2002, au plain pied sur sous-sol.

Prix de vente : 738 500 € (3 970,43 €/m²). Taxe foncière : 2 400 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe B (107 kWh/m²/an) pour l'énergie et classe A (3 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel d'énergie estimé entre 1 050 € et 1 450 € (année de référence 2021).

L'habitation comprend une entrée, un salon-séjour-salle à manger avec puits de lumière, une cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire d'angle et double vasque. Le chauffage est assuré par un poêle à bois ; une cheminée est également présente. Des baies vitrées équipent les pièces de vie. La vue est dégagée, le bien étant en bout de chemin sans vis-à-vis.

L'extérieur se compose d'un terrain de 6 591 m², plat, arboré, avec clôture électrique. On y trouve une piscine chauffée (Desjoyaux, 9,5 m × 4,5 m) avec bâche hiver/été, robot, ainsi qu'une terrasse couverte et carrelée. Un pool house est aménagé avec douche, WC, bar et barbecue.

Un garage est disponible.