Maison à vendre 7 pièces - 267,72 m2 ST ETIENNE DE MAURS - 15
514 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
À Saint-Étienne-de-Maurs (15600, Cantal), cette maison de 267,72 m² compte 7 pièces dont 3 chambres. Elle se compose d'une partie ancienne et d'une extension contemporaine conçue par un architecte. La rénovation date de 2008. Le bien est classé ancien et se situe à une altitude de 270 m.
La partie contemporaine comprend un séjour/salle à manger de 65 m², un espace bureau de 15 m², trois chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, un espace indépendant est disponible. La partie ancienne propose une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger et une suite parentale avec salle d'eau et WC. Les combles, encore aménageables, disposent d'une mezzanine suspendue au-dessus de la salle à manger.
À l'extérieur, le terrain de 700 m² est doté d'une terrasse. Un garage est présent.
Prix de vente : 514 500 € (1 921,78 €/m²). Taxe foncière : 1 625 €.
DPE : classe énergie C (124 kWh/m²/an) et classe GES C (26 kgCO₂/m²/an). Le coût énergétique annuel est estimé entre 2 960 € et 4 040 € (référence 2025).
Description
Dans l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité. La partie contemporaine offre un vaste séjour / salle à manger de 65 m² ouvert sur un espace bureau de 15 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et baignoire. A l'étage, un espace indépendant complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La partie ancienne, pleine de caractère, propose une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger conviviale ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et wc. Les combles, encore aménageables disposent déjà d'une mezzanine suspendue au dessus de la salle à manger apportant un cachet unique.
A l'extérieur, vous profitez d'un terrain avec terrasse et un très grand garage parfait pou stationner plusieurs véhicules.
Vue globale
- Surface totale : 292 m2
- Surface habitable : 267,7 m2
- Surface terrain : 700 m2
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Nombre de pièces : 7
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel gaz
- Double vitrage, placards
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2008
- Taxe foncière : 1625 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960,0 € et 4040,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pradel Immobilier
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