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Résumé AI
Maison de 188,48 m² à Valady (12330), en vente au prix de 339 500 € (1 801,25 €/m²). Située à Fijaguet, cette maison de 5 pièces comprend 4 chambres.
Le séjour de 38 m², équipé d'un insert, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante de 16 m² est adjacente à un cellier. Côté nuits, trois chambres de plain-pied (de 12 à 16 m²) sont à disposition, ainsi qu'une quatrième chambre avec balcon, située dans le prolongement d'une mezzanine de 29 m² et dotée de sa propre salle d'eau avec WC. Des combles aménageables d'environ 25 m² complètent la surface habitable.
Le sous-sol complet comprend une cave, un garage pouvant accueillir quatre véhicules et un espace atelier. La maison est implantée sur un terrain de 1 714 m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (229 kWh/m²/an) ; classe GES B (7 kg CO₂/m²/an).
Taxe foncière : 1 366 €. Bien ancien.
Description
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour de 38 m², agrémenté d'un insert, offre un espace de vie chaleureux et convivial avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine indépendante de 16 m² complète harmonieusement cet espace avec un cellier attenant.
La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses de plain-pied de 12 à 16 m², offrant un confort de vie idéal pour une famille. Une mezzanine de 29 m² apporte un espace supplémentaire pouvant être aménagé en salon, bureau, bibliothèque ou salle de jeux. Dans le prolongement de celle-ci vous retrouverez une chambre avec accès à un balcon et une salle d'eau avec wc.
Les combles aménageables d'environ 25 m² représentent un véritable potentiel d'agrandissement pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace dédié à vos loisirs.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout : il comprend une cave, un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules ainsi qu'un espace atelier idéal pour le bricolage ou le stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 1 714 m² dans un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et à la vie de famille.
Vue globale
- Surface totale : 339 m2
- Surface habitable : 188,5 m2
- Surface terrain : 1 714 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,2 m2)
- Séjour (38 m2)
- Chambre (12 m2)
- Chambre (16,4 m2)
- Chambre (13,5 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Cuisine (16,2 m2)
- Salle d'eau 1 (13,5 m2)
- cellier (6,1 m2)
- WC 1 (2,5 m2)
- Dégagement (3 m2)
- WC 2 (1,3 m2)
- mezzanine (28,6 m2)
- Salle deau 2 (5 m2)
- Entrée 2 (11 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 110 m2
- Chauffage : Individuel électrique au sol + poële bois electricité
À savoir
- Taxe foncière : 1366 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/11/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Foch Immobilier
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