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Maison à vendre 5 pièces - 188,48 m2 VALADY - 12

Ref : 28079

385 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 188,48 m2 - Valady - 12 - MIDI-PYRENEES
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Exclusivité
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Description

À Fijaguet, venez découvrir cette belle maison familiale de 188 m² habitables, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir, sans aucun travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour de 38 m², agrémenté d'un insert, offre un espace de vie chaleureux et convivial avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine indépendante de 16 m² complète harmonieusement cet espace avec un cellier attenant.

La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses de plain-pied de 12 à 16 m², offrant un confort de vie idéal pour une famille. Une mezzanine de 29 m² apporte un espace supplémentaire pouvant être aménagé en salon, bureau, bibliothèque ou salle de jeux. Dans le prolongement de celle-ci vous retrouverez une chambre avec accès à un balcon et une salle d'eau avec wc.

Les combles aménageables d'environ 25 m² représentent un véritable potentiel d'agrandissement pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace dédié à vos loisirs.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout : il comprend une cave, un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules ainsi qu'un espace atelier idéal pour le bricolage ou le stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 1 714 m² dans un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et à la vie de famille.

Vue globale

  • Surface totale : 339 m2
  • Surface habitable : 188,5 m2
  • Surface terrain : 1 714 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,2 m2)
    • Séjour (38 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Cuisine (16,2 m2)
    • Salle d'eau 1 (13,5 m2)
    • cellier (6,1 m2)
    • WC 1 (2,5 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • WC 2 (1,3 m2)
    • mezzanine (28,6 m2)
    • Salle deau 2 (5 m2)
    • Entrée 2 (11 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 110 m2
  • Chauffage : Individuel électrique au sol + poële bois electricité

À savoir

  • Taxe foncière : 1359 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2297kWh/m2.ankg CO2/m2.an119 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 17/11/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Foch Immobilier

CENTURY 21 Foch Immobilier

CENTURY 21 Foch Immobilier

8 boulevard Gally

12000 RODEZ

05 65 73 38 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,3/10

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