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Maison à vendre 7 pièces - 175,03 m² ONET LE CHATEAU - 12

Ref : 27889

241 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 175,03 m2 - Onet Le Chateau - 12 - MIDI-PYRENEES

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Description

Maison individuelle de type T7, actuellement divisée en deux appartements T4 déjà loués.

Située dans un quartier calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable et recherché.

Idéal investisseur, ce bien offre une rentabilité immédiate grâce à la configuration actuelle. Chaque appartement dispose de son propre garage ainsi que d'une parcelle de jardin privative.

L'ensemble présente également un beau potentiel d'évolution après quelques travaux de rafraîchissement, permettant d'envisager une optimisation de l'aménagement ou une revalorisation du bien selon vos projets.

Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Vue globale

Surface totale : 175,0 m²
Surface habitable : 175,0 m²
Surface terrain : 450 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (12,0 m²)
- Entrée (5,9 m²)
- Séjour (17,2 m²)
- Séjour (18,4 m²)
- Cuisine (12,5 m²)
- Cuisine (9,7 m²)
- WC (1,4 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre 1 (12,6 m²)
- Chambre 1 (15,6 m²)
- Chambre 2 (11,8 m²)
- Chambre 2 (13,9 m²)
- Chambre 3 (12,6 m²)
- Chambre 3 (10,9 m²)
- Couloir etage (9,9 m²)
- Salle deau (3,1 m²)
- Salle deau (6,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz radiateur individuel gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Balcon
Double vitrage
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Taxe foncière : 3109 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/05/2023

Bien proposé par Magda arnaud EI, agent commercial (RSAC 890571094)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Foch Immobilier

CENTURY 21 Foch Immobilier

8 boulevard Gally

12000 RODEZ

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05 65 73 38 38

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

8,3/10

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