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Résumé AI
Cette maison ancienne, à Luc-la-Primaube (12450), est implantée sur une parcelle de 605 m². Elle propose 100 m² habitables, répartis en 4 pièces dont 3 chambres. Le séjour, d'une surface de 25 m², est équipé d'une cheminée à granulés. Le sous-sol de 90 m² offre la possibilité d'y aménager une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire. Une dépendance de 35 m² et un garage complètent l'ensemble.
Le prix de vente est de 251 000 €, soit 2 988,10 € le mètre carré. La taxe foncière s'élève à 1 110 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (247 kWh/m²/an) pour la consommation, classe B (8 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.
Le bien est à proximité d'un supermarché accessible à pied, d'une école élémentaire, de transports en commun et d'un terrain de sport.
Description
D'une surface habitable de 100m², elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres. Vous apprécierez son séjour lumineux de 25 m², agrémenté d'une cheminée à granulés, apportant chaleur et convivialité.
Le sous-sol de 90 m² constitue un véritable atout : il offre la possibilité d'y créer une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, salle de jeux ou espace de loisirs selon vos besoins.
Une dépendance de 35 m² complète l'ensemble, idéale pour stationner un camping-car, créer un atelier ou convenant parfaitement à un entrepreneur.
Située dans un quartier bien desservi, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, avec un supermarché accessible à pied. Les familles seront séduites par la présence d'établissements scolaires à proximité, dont une école élémentaire toute proche, ainsi que par les transports en commun. Des équipements de loisirs, comme un terrain de sport, viennent compléter l'environnement.
Une maison idéale pour ceux qui recherchent calme, praticité et potentiel d'aménagement, avec toutes les commodités à portée de main.
Vue globale
- Surface totale : 174 m2
- Surface habitable : 84 m2
- Surface terrain : 605 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,9 m2)
- Séjour (24,6 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Cuisine (11,4 m2)
- Salle de bains (4,5 m2)
- WC (1,4 m2)
- cellier (10,3 m2)
- Chambre gauche RDC (15,0 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Agréable
Général
- Garage : 3 place(s)
- Chauffage : Individuel électrique cheminée mixte
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1110 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/01/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Foch Immobilier
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