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Maison à vendre 4 pièces - 102,88 m2 RODEZ - 12

Ref : 28030

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 102,88 m2 - Rodez - 12 - MIDI-PYRENEES
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Maison T4 de 112 m² à Rodez (12000), construite en 2005, proposée à la vente pour 255 000 € (2 478,62 €/m²).

Le bien se compose de 3 chambres et d'une pièce de vie de plus de 30 m², avec une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger. Il dispose de deux garages box, d'un entrepôt de 30 m² en sous-sol et d'une terrasse de 11 m². Le terrain de la maison s'étend sur 460 m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (147 kWh/m²/an), classe GES C (29 kg CO₂/m²/an).

Taxe foncière : 2 356 €.

Description

Maison de type T4 de 112 m² construite en 2005, idéalement située à deux pas de toutes les commodités. Elle offre une spacieuse pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte sur séjour et salle à manger, apportant de beaux volumes et une belle luminosité.

Vous bénéficierez également de deux garages box, d'un entrepôt de 30 m² en sous-sol offrant un fort potentiel de stockage ou d'aménagement, ainsi que d'une agréable terrasse de 11 m².

Un bien fonctionnel, bien agencé et rare sur le secteur.

Vue globale

  • Surface totale : 102,9 m2
  • Surface habitable : 102,9 m2
  • Surface terrain : 460 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour / cuisine (33,7 m2)
    • Buanderie (3,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre - dressing - salle d'eau (15,4 m2)
    • Bureau (7,2 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salle d eau (6,3 m2)
    • couloir (3,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 31 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 2356 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14729kWh/m2.ankg CO2/m2.an138 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 03/08/2026

Bien proposé par Magda arnaud EI, agent commercial (RSAC 890571094)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Foch Immobilier

CENTURY 21 Foch Immobilier

CENTURY 21 Foch Immobilier

8 boulevard Gally

12000 RODEZ

Afficher le téléphone
05 65 73 38 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,3/10

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