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Maison à vendre 4 pièces - 127,30 m² PAMPELONNE - 81

Ref : 13194

158 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 127,30 m2 - Pampelonne - 81 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Maison ancienne de 127,3 m² à Pampelonne (81190), 4 pièces dont 3 chambres, sur un terrain de 135 m².

Au rez-de-chaussée, un séjour de plus de 40 m² est équipé d'une cheminée avec insert et ouvre sur la cuisine. Depuis ce niveau, un accès direct au jardin permet de rejoindre un atelier et un puits. Le premier étage comprend deux chambres (12 m² et 15 m²), une salle de bains et un WC. Le second étage est occupé par une chambre de 42 m². Les combles, au troisième étage, sont aménageables ; la toiture a été réfectionnée en 2023.

Prix de vente : 158 000 €, soit 1 241,16 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (173 kWhEP/m²/an) et classe GES B (6 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 636 € et 2 214 € (réf. 2023).

Taxe foncière : 624 €. Stationnement en rue.

Description

A 30 minutes au nord dALBI, PAMPELONNE, découvrez cette belle maison de 127 m² habitables, prête à emménager.
Au rez-de-chaussée, le séjour dispose de sa cheminée avec insert et ouvre sur la cuisine. Il s'étend sur plus de 40 m² et donne accès au jardin avec un atelier pratique et un puits.
Au 1er étage, vous trouverez 2 belles chambres de 12 et 15m², une salle de bains et un WC.
Au second, au choix une immense chambre supplémentaire de 42 m² ou une salle de jeux.
Au 3ème, les combles sont aménageables, ils disposent d'une très belle charpente et la toiture a bénéficié d'une réfection en 2023.
Située sur la place, vous apprécierez le cadre de vie et le charme du village : coup de cœur assuré !

Vue globale

Surface totale : 162 m²
Surface habitable : 127,3 m²
Surface terrain : 135 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,5 m²)
- Salon avec cuisine us (40,6 m²)
- WC (1 m²)
- Hall nuit (6,5 m²)
- Chambre 1 (14,8 m²)
- Chambre 2 (12 m²)
- Salle de bains (7,9 m²)
- WC (42 m²)
- Combles (27 m²)
- Atelier (6,9 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

Rue
Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
Eau chaude : Cumulus
Cheminée, double vitrage, placards
Cheminée
Puits

À savoir

Taxe foncière : 624 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1636,0 € et 2214,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Pierre guilhamon EI, agent commercial (RSAC 790133755)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile

CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile

5 place Sainte-Cécile

81000 ALBI

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05 63 43 31 70

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,6/10

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