Maison à vendre 3 pièces - 76,80 m2 ARTHES - 81
189 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/10 -
![Maison à vendre - 3 pièces - 76,80 m2 - Arthes - 81 - MIDI-PYRENEES]( "Afficher la photo en grand")
2/10 -
![Maison à vendre - 3 pièces - 76,80 m2 - Arthes - 81 - MIDI-PYRENEES]( "Afficher la photo en grand")
3/10 -
![Maison à vendre - 3 pièces - 76,80 m2 - Arthes - 81 - MIDI-PYRENEES]( "Afficher la photo en grand")
4/10 -
![Maison à vendre - 3 pièces - 76,80 m2 - Arthes - 81 - MIDI-PYRENEES]( "Afficher la photo en grand")
5/10 -
![Maison à vendre - 3 pièces - 76,80 m2 - Arthes - 81 - MIDI-PYRENEES]( "Afficher la photo en grand")
6/10 -
![Maison à vendre - 3 pièces - 76,80 m2 - Arthes - 81 - MIDI-PYRENEES]( "Afficher la photo en grand")
+ 47/10 -
![Maison à vendre - 3 pièces - 76,80 m2 - Arthes - 81 - MIDI-PYRENEES]( "Afficher la photo en grand")
8/10 -
![Maison à vendre - 3 pièces - 76,80 m2 - Arthes - 81 - MIDI-PYRENEES]( "Afficher la photo en grand")
9/10 -
![Maison à vendre - 3 pièces - 76,80 m2 - Arthes - 81 - MIDI-PYRENEES]( "Afficher la photo en grand")
10/10
Résumé AI
Maison de plain-pied d'environ 76 m² située à Arthès (81160), composée d'un espace de vie, de 2 chambres et d'une arrière-cuisine de 22 m². Le bien comprend un garage et une cheminée. Il est implanté sur une parcelle de 2 449 m², qualifiée de constructible, en environnement campagne, avec une vue dégagée sur Albi.
Le bien est en état ancien. L'isolation des combles a été réalisée récemment. Des travaux sont en cours d'identification : raccordement à l'assainissement collectif (devis BTBJ à 6 494 €), tableau électrique, double vitrage sur l'arrière de la maison et faitage (devis à 7 000 €).
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (151 kWh/m²/an en énergie primaire, 146 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES D (39 kg CO₂/m²/an), pour un coût annuel estimé entre 2 090 € et 2 870 € (référence 2023).
Prix de vente : 189 000 €, soit 2 460,94 € le m². Taxe foncière : 1 241 €.
Description
D'une superficie habitable de 76 m², elle se compose d'un espace de vie, de 2 chambres et de pièces fonctionnelles. Elle dispose également d'une arrière-cuisine de 22 m², offrant un véritable potentiel d'aménagement selon vos besoins : agrandissement de la pièce de vie, création d'une chambre supplémentaire, bureau ou espace indépendant.
Un garage complète l'ensemble.
Le bien est implanté sur une belle parcelle de 2 449 m², constructible, offrant de nombreuses possibilités d'évolution ou de projet, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur.
Un bien rare par son emplacement en hauteur, son environnement campagne, sa vue sur Albi et le potentiel de son terrain.
Century 21 Plein Sud 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !
Vente - Achat - Estimation Maisons, appartements, Villas, Immeubles
Vue globale
- Surface totale : 98,8 m2
- Surface habitable : 76,8 m2
- Surface terrain : 2 449 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,6 m2)
- Séjour (28,8 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Cuisine (10,2 m2)
- Salle d'eau (5 m2)
- WC (1 m2)
- Dégagement (5,6 m2)
- Arrière cuisine (22 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Dominante
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Central gaz + bois gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Isolation : Combles / laine de roche
À savoir
- Travaux récents : Isolation des combles
- Travaux à prévoir : assainissement raccordement tout à légout devis BTBJ 6494€; tableau eléct, doubles vitrages sur l'arriere de la maison Faitage devis de 7000€
- Taxe foncière : 1241 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090,0 € et 2870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Plein Sud
Votre agence est notée
Nos offres
Notre agence immobilière à Albi Route de Castres vous propose :
-
66 biens à vendre Tarn
-
7 biens à louer Tarn
- 5 biens immobilier commercial Tarn
- 1 bien immobilier entreprise Tarn
Merci de nous avoir envoyé votre message. Suite à votre demande, l’agence CENTURY 21 Plein Sud prendra contact avec vous dans les meilleurs délais.
Suivez l’actualité immobilière et rejoignez-nous
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !
En acceptant de recevoir des alertes emails, vous autorisez l'utilisation d'un pixel de suivi pour mesurer la délivrabilité de ces emails. Century 21 France pourra savoir si vous ouvrez les courriels, l'heure à laquelle vous le faites ainsi que des informations sur le terminal que vous utilisez.