Maison à vendre 4 pièces - 82,39 m2 ALBI - 81
212 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de ville de 82,39 m² habitables, située à Albi (81000), proposée à la vente au prix de 212 500 €, soit 2 579,20 € le m². Le bien se compose de 4 pièces et compte 3 chambres, réparties sur trois niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend un garage ainsi qu'une pièce supplémentaire aménageable en bureau, chambre d'appoint ou espace de télétravail. Au premier étage, on trouve une cuisine indépendante, un salon, une chambre et une salle de bains. Le second et dernier étage accueille une chambre, une salle de bains et un toilette indépendant.
Le terrain de 100 m² comprend un jardin clos et arboré.
Côté performance énergétique, le diagnostic (référence 2023) indique une classe énergie E, avec une consommation de 259 kWh/m²/an, et une classe GES E, avec des émissions de 53 kgCO₂/m²/an. Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 1 940 € et 2 624 €.
La taxe foncière s'élève à 1 350 €. Le bien est un ancien.
Description
Venez découvrir cette charmante maison de ville de plus de 80 m² habitables avec son agréable jardin clos et arboré.
Dès l'entrée, vous apprécierez un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant un garage ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, chambre d'appoint ou espace de télétravail.
Au premier étage, la maison offre une cuisine indépendante, un salon lumineux bénéficiant d'une belle exposition, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains.
Le second et dernier étage accueille une seconde chambre, une salle de bains supplémentaire et un toilette indépendant, offrant ainsi un agencement idéal pour une famille, un couple ou un projet d'investissement.
Son emplacement privilégié, son jardin intimiste, ses volumes bien répartis et sa rareté sur le marché albigeois en font une opportunité à ne pas manquer.
Une maison pleine d'atouts dans un quartier où les biens disponibles sont rares.
On visite ?
Century 21 Plein Sud 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !
Vente - Achat - Estimation Maisons, appartements, Villas, Immeubles
Vue globale
- Surface totale : 98,9 m2
- Surface habitable : 82,4 m2
- Surface terrain : 100 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (11,3 m2)
- Chambre 1 (9 m2)
- Palier (3,5 m2)
- Cuisine (6,9 m2)
- Chambre 2 (8,6 m2)
- Salle de bain (2,6 m2)
- Salon séjour (16,6 m2)
- WC (1,0 m2)
- Palier (4,8 m2)
- Salle de bain (8 m2)
- Chambre 3 (10,0 m2)
- Garage (16,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards
- Garage
- Terrasse
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1350 €
À proximité
- Centre Ville
- Calme
- Bus
- Cathédrale
- Crèche
- Ecole
- Lycée
- Faculté Champollion
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940,0 € et 2624,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Plein Sud
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