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Maison à vendre 6 pièces - 183 m2 MOULARES - 81

Ref : 13551

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 183 m2 - Moulares - 81 - MIDI-PYRENEES
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Exclusivité
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Description

À seulement 25 minutes d'ALBI, sur la commune de MOULARES, venez découvrir cette maison entièrement rénovée en 2013 avec soin et des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie calme et agréable !
Dès l'entrée, vous trouverez une cuisine indépendante ainsi qu'une superbe pièce de vie de 65 m², véritable cœur de la maison, offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées qui apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres confortables et lumineuses ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC.
Côté extérieur, la maison est implantée sur un terrain clos de 886 m² offrant différents espaces pour profiter pleinement des beaux jours : une agréable terrasse, un espace jardin ainsi qu'un puits. Un garage indépendant d'environ 30 m² vient compléter l'ensemble.
Entièrement rénovée et particulièrement bien isolée avec isolation des murs et de la toiture et double vitrage sur l'ensemble des menuiseries, la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique B au DPE.
Une maison clé en main, sans travaux à prévoir, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités.
Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes et la qualité de la rénovation.
Alors, on visite ?

CENTURY 21 AGENCE SAINTE-CÉCILE : 05 63 43 31 70
Nous vous accueillons du lundi au samedi au 5 Place Sainte-Cécile à ALBI (en bas du Marché Couvert, au pied de la Cathédrale).

Vue globale

  • Surface totale : 213 m2
  • Surface habitable : 183 m2
  • Surface terrain : 886 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon (67,5 m2)
    • Cellier (4,3 m2)
    • Cuisine (25,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,7 m2)
    • Bureau (17,4 m2)
    • Dégagement (9,4 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Chambre 1 (16,1 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (15,1 m2)
    • Garage (30 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central poêle bois pompe à chaleur
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Cellier
  • Chauffage au sol
  • Garage
  • Terrain cloturé
  • Puits
  • Isolation : Murs, toit, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013
  • Taxe foncière : 1153 €

À proximité

  • Calme
  • Campagne
  • Bus

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1023kWh/m2.ankg CO2/m2.an63 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 09/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540,0 € et 2140,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sarah seraiche EI, agent commercial (RSAC 932117724)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile

CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile

CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile

5 place Sainte-Cécile

81000 ALBI

05 63 43 31 70
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,6/10

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