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Maison à vendre 5 pièces - 194,63 m² VALDERIES - 81

Ref : 3698

350 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 194,63 m2 - Valderies - 81 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Maison ancienne modernisée de 194,63 m² (5 pièces, 4 chambres) à Valdériès (81350), à environ 15 minutes d'Albi.

Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, les trois autres chambres incluent une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une salle d'eau.

La propriété dispose également d'un garage, d'une piscine et d'une grange d'environ 200 m² (couverture révisée). Le chauffage est assuré par une chaudière au bois.

Prix de vente : 350 000 € (1 798,28 €/m²). DPE : énergie D – 247 kWh/m²/an ; GES B – 7 kgCO₂/m²/an. Coût annuel des énergies estimé entre 2 230 € et 3 070 € (prix moyens des énergies 2023).

Description

ALBI 15 MINUTES - Sur la commune de Valdériès, où vous pourrez retrouver les principales commodités, CENTURY 21 LAPEROUSE vous présente cette maison ancienne modernisée baignée de lumière !

Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donne l'impression d'être à l'extérieur grâce à ses grandes ouvertures.
Retrouvez également une chambre et une salle d'eau à ce niveau là.

A l'étage, la rochelle vous mène aux 3 autres chambres et une salle d'eau.
La suite parentale comprend salle d'eau privative et dressing !

Vous êtes amateur de rénovation ou vous avez besoin d'un espace de stockage ?
Une grange de près de 200 m² avec une couverture révisée n'attend que vous pour revivre !

Vous pourrez également aller vous rafraichir dans la piscine lors des chaudes journées d'été.

La chaudière au bois, très économe, vous permettra de maitriser vos coûts d'énergie. La fraicheur de le maison vous évitera même d'installer une climatisation, et vous pourrez rester au frais l'été !

N'hésitez pas à contacter : CENTURY 21 Lapérouse, l'agence à votre écoute à LESCURE D'ALBIGEOIS 05 63 36 18 25 pour des renseignements complémentaires ou organiser une visite des lieux.

Vue globale

Surface totale : 566,0 m²
Surface habitable : 194,6 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (11,5 m²)
- Dégagement (4,8 m²)
- Séjour (36,4 m²)
- Cuisine (16,8 m²)
- WC (1,5 m²)
- Salle deau (8,1 m²)
- Buanderie (13,1 m²)
- Chambre 1 (14,2 m²)
- WC (1,4 m²)
- Palier (2,7 m²)
- Chambre 2 (16,9 m²)
- Dressing (4,1 m²)
- Dégagement (4,7 m²)
- Chambre 3 (15,4 m²)
- WC (1,4 m²)
- Salle de bain (5,2 m²)
- Chambre 4 (14,3 m²)
- Couloir (4,3 m²)
- Bibliothèque (18,0 m²)
- Garage (35,7 m²)
- Piece (10,3 m²)
- Abri jardin (28,1 m²)
- Grange (186 m²)
- Piece (43 m²)
- Piece (43,2 m²)
- Local piscine (19,1 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Central radiateur bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi classique
Double vitrage
Volets battants bois
Vmc
Piscine
Portail garage électrique
Puits
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230,0 € et 3070,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lapérouse

CENTURY 21 Lapérouse

Giratoire de l'Arquipeyre

81380 LESCURE D ALBIGEOIS

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