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Maison à vendre 9 pièces - 240 m² VALDERIES - 81

Ref : 13307

340 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 9 pièces - 240 m2 - Valderies - 81 - MIDI-PYRENEES

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Description

VALDERIES à 20 minutes d'ALBI, laissez-vous séduire par cette maison rénovée, alliant charme authentique et beaux volumes.
Des atouts majeurs :
- Une pièce de vie lumineuse (salon-séjour-cuisine) de 80 m².
- 7 chambres, idéales pour une grande famille ou projet investissement type chambres d'hôtes ou autre.
- Deux grands garages de 100 m² et 20 m², parfaits pour les bricoleurs ou du stockage.
Vous profiterez d'une rénovation de qualité et d'un excellent classement énergétique.
Grâce à ses deux systèmes de chauffage (2 inserts à bois + pompe à chaleur air/air), la maison garantit une faible consommation malgré ses volumes généreux.
Le tout sur un terrain clos de 500 m².
Un bien rare, idéal pour une résidence principale chaleureuse ou un investissement immobilier à fort potentiel.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour planifier une visite !

CENTURY 21 AGENCE SAINTE-CÉCILE
05 63 43 31 70
5 Place Sainte-Cécile à ALBI (en bas du Marché Couvert, au pied de la Cathédrale). Accueil du lundi au samedi.

Vue globale

Surface totale : 443 m²
Surface habitable : 240 m²
Surface terrain : 500 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée (10,3 m²)
- Dégagement (13,2 m²)
- SAM / cuisine (35 m²)
- Séjour (45 m²)
- WC (2 m²)
- Buanderie (4,3 m²)
- Dégagement nuit (9,3 m²)
- Dégagement nuit (5,2 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- WC (2 m²)
- Dégagement nuit (1,7 m²)
- Chambre (17 m²)
- Chambre (12 m²)
- Dressing (3 m²)
- Salle de bains (7,6 m²)
- Dégagement nuit (8,5 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (19,3 m²)
- Salle d'eau (2,4 m²)
- Dressing (8,5 m²)
- Cellier (11 m²)
- Garage (95 m²)
- Garage (22 m²)
- Combles (66 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique insert pompe à chaleur
Eau chaude : Cumulus thermodynamique
Cellier
Clim. réversible
Combles
Garage

À savoir

Taxe foncière : 1829 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1554,0 € et 2102,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anthony antraygues EI, agent commercial (RSAC 850461500)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile

CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile

5 place Sainte-Cécile

81000 ALBI

Afficher le téléphone

05 63 43 31 70

Votre agence est notée

Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,6/10

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