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Maison à vendre 6 pièces - 130,24 m² LUC LA PRIMAUBE - 12

Ref : 28129

263 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 130,24 m2 - Luc La Primaube - 12 - MIDI-PYRENEES

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Description

Nichée à LuclaPrimaube, cette maison de plainpied de 130m² offre un cadre de vie agréable avec cinq chambres et une terrasse pour profiter des beaux jours. L'ensemble a été entièrement refait: cuisine toute neuve, menuiseries en PVC et chauffage d'appoint au bois qui apporte une ambiance chaleureuse. Le séjour ouvert sur la cuisine crée un espace convivial, tandis que la salle de bains et les toilettes sont parfaitement fonctionnels.
Un pignon face sud-ouest à était isolé par l'extérieur. Le DPE en C confirme une performance énergétique raisonnable.

En dessous, un appartement T3 aménagé complète le bien, idéal pour recevoir de la famille ou générer un revenu locatif. Le quartier, calme et résidentiel, se situe à quelques minutes à pied d'établissements scolaires (école élémentaire, primaire et maternelle),et du marché le dimanche matin, offrant un environnement familial pratique.
Un bien qui en cache deux !!!

Vue globale

Surface totale : 154 m²
Surface habitable : 130,2 m²
Surface terrain : 617 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (3,7 m²)
- Séjour / cuisine (33,5 m²)
- Cuisine
- Salle de bains (5,5 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (9,4 m²)
- Chambre 2 (10,0 m²)
- Chambre 3 (9 m²)
- Chambre
- Chambre
- couloir (3,2 m²)
- Escalier (3,2 m²)
- Séjour/ cuisine/entrée (20,4 m²)
- couloir Rdc (4,4 m²)
- Chambre droite RDC (10,0 m²)
- Chambre gauche RDC (11,7 m²)
- Salle d'eau du bas (2,8 m²)
- WC du bas (2,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 79 m²
Chauffage : Gaz radiateur individuel gaz gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Balcon
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Taxe foncière : 1254 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/12/2024

Bien proposé par Gaetan pons EI, agent commercial (RSAC 878067420)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Foch Immobilier

CENTURY 21 Foch Immobilier

8 boulevard Gally

12000 RODEZ

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

8,3/10

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