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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 80,60 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 2251

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80,60 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

NOUVELLE MAIRIE

Venez découvrir cet appartement en étage élevé, de type 4 pièces et traversant !

Vous serez séduit par ses surfaces généreuses et les multiples possibilités d'aménagement.

Actuellement 3 chambres et cuisine indépendante, vous pourrez facilement modifier la disposition. Le séjour ainsi que les chambres donnent accès à 2 balcons afin de profiter des beaux jours.

Localisation idéale, vous serez à 350 mètres de arrêt de Tram "Moulares" desservant les principales lignes (1,2 et 3), tous les commerces essentiels du quotidien à moins de 10 minutes de marche.


Confort optimal, box en sous sol sécurisé.

Vue globale

  • Surface totale : 88,6 m2
  • Surface habitable : 80,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (27,8 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Degagement (2,5 m2)
    • Balcon cuisine (5,4 m2)
    • Balcon chambre (2,7 m2)
    • Garage (15,3 m2)
  • Année construction : 2003

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Jardin

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8815kWh/m2.ankg CO2/m2.an75 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 17/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 653,0 € et 883,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Lucie brifoteaux EI, agent commercial (RSAC 930823927)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Port Marianne

CENTURY 21 Port Marianne

CENTURY 21 Port Marianne

290 avenue Théroigne de Méricourt

34000 MONTPELLIER

04 67 64 98 98
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
9,1/10

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