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Maison à vendre 10 pièces - 245,90 m² DAMPMART - 77

Ref : 9897

535 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 10 pièces - 245,90 m2 - Dampmart - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Description

DAMPMART, au cœur du village Venez visiter cette spacieuse maison ancienne des années 1750 qui vous séduira par son cachet et ses volumes !
Cette construction briarde de type 10 pièces se compose au rez de chaussée d'une grande entrée, WC avec lave-mains, un salon d'environ 23 m², une spacieuse cuisine aménagée et équipée d'environ 18 m², une véranda avec buanderie, un séjour double avec hauteur cathédrale d'environ 35 m² et sa cheminée vernissée et une salle de jeux billard équipée d'une cheminée d'époque.
Au 1er étage, une grande mezzanine avec coin bibliothèque, un dégagement, une suite parentale d'environ 17 m² avec Salle d'eau, un dressing, un palier central accessible par un autre escalier dessert 3 grandes chambres d'environ de 15, 16 et 17 m², une grande salle de bains avec douche d'environ 9 m² et des WC.
Dans les combles, une grande salle de jeux d'environ 43 m² dessert 2 chambres.
Au fond de la cour arrière une dépendance d'environ 70 m² se compose au rez de chaussée d'un garage et 2 pièces et au 1er étage une pièce aménagée en bureau et un escalier escamotable avec une pièce rangement au niveau supérieur.
La surface totale du terrain de 756 m² se compose de la cour arrière et de la partie jardin avec un kiosque et un appentis.
Ce bien pourra aussi bien s'adresser à un particulier en quête d'atypisme, une profession libérale qui a besoin d'une dépendance ou à un investisseur qui recherche une grande surface habitable.
UN BIEN COUP DE CŒUR !!!

Vue globale

Surface totale : 468 m²
Surface habitable : 245,9 m²
Surface terrain : 756 m²
Nombre de pièces : 10
- Entrée (18,2 m²)
- WC / lave mains (1,2 m²)
- Salle de jeux (27,2 m²)
- Salon (23,3 m²)
- Cuisine (17,9 m²)
- Salle à manger (35,1 m²)
- Véranda (14,3 m²)
- Buanderie
- Mezzanine (15,1 m²)
- Chambre (14,7 m²)
- Salle d'eau (2,2 m²)
- Dressing (5,6 m²)
- Palier (9,2 m²)
- Chambre (17,2 m²)
- Chambre (15,1 m²)
- Chambre (15,9 m²)
- Salle de bains / douche (9,0 m²)
- WC (1,1 m²)
- Salle de jeux (42,8 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Dependance
- Garage
- Grenier
- Appentis

Équipements

Les plus

Cour

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage bois

À savoir

Taxe foncière : 2204 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570,0 € et 3520,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Grégory pierre EI, agent commercial (RSAC 443667084)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Orquéra Immobilier

CENTURY 21 Orquéra Immobilier

6 Place du Général Leclerc

77400 THORIGNY SUR MARNE

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01 64 12 20 21

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

8,2/10

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