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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 86,96 m² LYON - 69003

Ref : 134602

449 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 86,96 m2 - Lyon - 69003 - RHONE-ALPES

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Description

LYON 3EME
PROCHE GARE PARTDIEU
ANGLE RUE DES RANCY / RUE DANTON

Century 21 Part-dieu vous présente ce 4 pièces dans une copropriété récente et sécurisée. Situé au premier étage avec ascenseur, le bien se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine entièrement équipée (possibilité US), de 3 chambres sur jardin, une salle de bain, des WC séparés ainsi que de multiples rangements. Pour plus de confort, le bien est climatisé et un box fermé en sous-sol est proposé en sus. Vous bénéficierez à proximité de l'appartement de commerces, restaurants, transport (métro et tram) ainsi qu'un accès privilégié à la gare SNCF et du centre commercial de la Part-Dieu.

Vue globale

Surface totale : 87 m²
Surface habitable : 87,0 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,2 m²)
- Dégagement (5,2 m²)
- Séjour (24,3 m²)
- Cuisine (10,3 m²)
- Salle de bains (3,8 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- Dégagement nuit (4,8 m²)
- Loggia (11,1 m²)
- Garage (15,8 m²)
Année construction : 2001

Équipements

Les plus

Box ferme

Rue

Général

Box ferme
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Balcon
Videophone

À savoir

Taxe foncière : 1376 €
Charges de copropriété : 135 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 116
Charges courantes par an : 1600,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/01/2026

Bien proposé par Julien mattioni EI, agent commercial (RSAC 812522605)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Part-Dieu

CENTURY 21 Part-Dieu

78 rue de la Part-Dieu

69003 LYON

Afficher le téléphone

04 78 14 50 77

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,9/10

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