Appartement F3 à vendre 3 pièces - 76 m2 LYON - 69003
289 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type 3 d'une surface de 76 m² à Lyon 3 (69003), dans une copropriété de 66 lots. Le bien est traversant, avec une orientation est-ouest. Il comprend un séjour double ouvrant sur un balcon, deux chambres donnant sur la cour, une salle de bain et des WC séparés. Un garage en sous-sol est proposé en supplément.
Prix de vente : 289 000 €, soit 3 802,63 € par m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (119 kWh/m²/an en énergie primaire, 106 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES C (22 kgCO₂eq/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 720 € et 1 020 € (année de référence 2023).
Chauffage collectif. Construction récente.
Charges mensuelles : 256 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 3 076 €. Taxe foncière : 1 199 €.
Description
Votre agence Century 21 Part-Dieu vous propose à Lyon 3, idéalement situé entre les stations de métros Saxe-Gambetta et Place Guichard, un appartement de type 3 à rafraichir traversant est-ouest. Vous apprécierez les volumes de ce bien traversant offrant un séjour double donnant sur le balcon, 2 chambres sur cour, une salle de bain et WC séparés. Un garage en sous-sol vous est proposé en supplément.
Vue globale
- Surface totale : 76 m2
- Surface habitable : 76 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (9,6 m2)
- Séjour (23,2 m2)
- Cuisine (11,9 m2)
- Salle de bains (3,9 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2000
Équipements
Les plus
Garage
Rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur urbain
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 256 €
- Taxe foncière : 1199 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 66
- Charges courantes par an : 3076,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720,0 € et 1020,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Part-Dieu
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