Appartement T4 à vendre 4 pièces - 81,45 m2 LYON - 69003
309 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type 4 au 5e étage, avenue Félix Faure, Lyon 3 (69003), à proximité du métro Garibaldi ainsi que des transports, des écoles et des commerces.
La surface totale est de 81,45 m² au sol, soit 49,45 m² loi Carrez. L'appartement, traversant, se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine ouverte équipée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, des WC et d'un dégagement avec placards de rangement. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible ; les huisseries sont en PVC double vitrage.
Le bien fait partie d'une copropriété de 25 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 1 200 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C (111 kWh/m²/an) ; émissions de gaz à effet de serre : classe A (4 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 58 kWh/m²/an.
Prix de vente : 309 000 €, soit 3 793,74 €/m².
Description
Avenue Félix Faure
Copropriété calme et sécurisée proche transports, écoles et commerces.
Métro Garibaldi.
Appartement type 4 situé au 5ème étage de l'immeuble.
Traversant et lumineux.
D'une surface de 81,45 m² au sol pour 49,45m² Carrez.
Comprenant : entrée, séjour, cuisine ouverte équipée, trois chambres,
salle de bains, wc, salle d'eau, dégagement avec placards de rangements.
Chauffage climatisation réversible, huisseries pvc double vitrage.
Excellent état général.
IDÉAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEURS.
Pour plus d'informations ou la programmation d'une visite contactez l'agence CENTURY 21 GRANDE RUE au 04 72 39 19 99
Vue globale
- Surface totale : 81,5 m2
- Surface habitable : 81,5 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (29,3 m2)
- Chambre (9 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Cuisine
- Salle de bains (2 m2)
- Salle d'eau (1,3 m2)
- WC (1 m2)
- Dégagement (3,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1930
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuiles
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Travaux récents : RAS
- Travaux à prévoir : RAS
- Charges de copropriété : 100 €
À proximité
- Commerces : 20m
- Métro : 50m
Copropriété
- Nombre de Lots : 25
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/03/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grande Rue
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