Appartement T3 à vendre 2 pièces - 48,25 m2 LYON - 69003
220 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 de 48,25 m² à Lyon 3 (69003), situé au dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC séparé, le tout donnant sur un balcon plein ouest. Une cave est rattachée au logement.
Il s'agit d'un bien ancien, en copropriété de 24 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 027 € et des charges mensuelles de 85 €.
Le bien est à proximité de la gare Part-Dieu, des lignes de tramway T1, T3 et T4 ainsi que du métro B.
Prix de vente : 220 000 €, soit 4 559,59 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe D – 207 kWh/m²/an (énergie primaire) ; classe GES B – 8 kg CO₂/m²/an.
Description
Votre agence Century 21 Part Dieu vous propose cet appartement situé au dernier étage avec ascenseur.
Ce bien de 48m² se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC séparé, le tout ouvrant sur un balcon plein ouest.
Le bien est à rénover, ce qui vous laisse la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et besoins.
Vous profiterez d'un cadre de vie dynamique : à proximité immédiate des tramway (T1,T3,T4) et de la gare PartDieu bénéficiant de la navette Rhône Express et du métro B.
Le quartier propose de nombreux établissements scolaires, des espaces verts comme le Square d'Aubigny et le parc JeanneJugan, ainsi qu'une offre variée de commerces, restaurants et cafés.
Tout cela fait de ce logement un piedàterre pratique pour un quotidien actif et bien desservi.
Une cave complète ce bien.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information !
Vue globale
- Surface totale : 48,3 m2
- Surface habitable : 48,3 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 7ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (9,7 m2)
- Séjour (15,6 m2)
- Cuisine (9,8 m2)
- Salle de bains (2,5 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1958
Équipements
Les plus
Rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 85 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 24
- Charges courantes par an : 1027,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/10/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Part-Dieu
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