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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 127,05 m² LYON - 69001

Ref : 21864

710 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 127,05 m2 - Lyon - 69001 - RHONE-ALPES

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Description

Exclusivité Century21 Le 7 de Cœur

Lyon 1er quartier Martinière, dans un bel immeuble 1900 haussmannien au dernier étage avec ascenseur offrant une magnifique vue sur Fourvière, cet appartement familial de 132 m² vous étonnera de par son cachet, sa luminosité et surtout son balcon de 20m² faisant le tour de l'appartement pour vous offrir une vue sur toute la ville.
De par sa triple exposition, il vous séduira dès l'entrée avec sa belle luminosité naturelle.
Les prestations :
- Des matériaux nobles (parquets chêne en chevrons, belles moulures d'origine, rosaces au plafond, cheminées en marbres et ferronneries d'époque)
- Une grande pièce de vie de + de 37m² éclairée par 4 baies vitrées
- 3 belles chambres de 11,5m², 17m² et 22m² (possibilité d'une 4ème chambre).
- 2 salles de douche séparées idéal pour le rush du matin !
- Chauffage individuel au gaz
- Vendu avec une cave et un grenier

Proximité des lycées Lazaristes, Ampère et de la Martinière.

Vue globale

Surface totale : 132,5 m²
Surface habitable : 127,1 m²
Type d'appartement : F5
Étage : 5^ème
Nombre de pièces : 5
- Entrée (12,9 m²)
- Séjour (37,2 m²)
- Cuisine (11,5 m²)
- Chambre 1 (22 m²)
- Chambre 2 (11,5 m²)
- Chambre 3 (16,9 m²)
- Dégagement (9,2 m²)
- Dressing (3,3 m²)
- Salle d'eau (1,9 m²)
- Salle d'eau 2 (4,2 m²)
- WC (2,0 m²)
- Balcon (19,8 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1880

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

Surface cave : 4,3 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel chaudière gaz radiateurs gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Tuile
Ascenseur
Balcon
Cheminée : 3
Digicode
Interphone

À savoir

Charges / mois : 150 €
Taxe foncière : 1369 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3040,0 € et 4170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le 7 de Coeur

CENTURY 21 Le 7 de Coeur

25 avenue Jean Jaurès

69007 LYON

Afficher le téléphone

04 78 58 25 69

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Achat Vente

9,0/10

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