Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47,19 m2 LYON - 69003
170 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,92 % TTC
- Prix hors honoraires: 159000€
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Résumé AI
Appartement ancien de 2 pièces (1 chambre) de 47,19 m², situé à Lyon 3 (69003), au 4e étage d'une copropriété de 24 lots avec ascenseur. Le bien se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC séparés. Il est vendu avec une cave ; un box fermé est également proposé à l'acquisition dans une copropriété voisine.
Prix de vente : 170 000 € (3 602,46 €/m²). Budget prévisionnel de charges de copropriété : 828 €, charges mensuelles : 69 €. Taxe foncière : 650 €.
DPE : classe énergie D (216 kWhEP/m²/an), classe GES D (36 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : entre 1 110 € et 1 540 € (index 2023).
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Description
Century 21 Part-dieu vous présente ce 2 pièces en étage élevé d'une petite copropriété. Situé au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'un séjour, d'une vaste cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC séparés. Pour plus de confort, le bien est vendu avec une cave et il est possible d'acquérir un box fermé dans une copropriété voisine.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Découvrez une adresse stratégique au cœur du 3 arrondissement de Lyon, à deux pas du secteur dynamique de la Part-Dieu.
Cet emplacement bénéficie d'une connectivité exceptionnelle : le tramway T3, T4 et T1 au pied de l'immeuble, les lignes de bus majeures (C3, C9) et la gare de Lyon Part-Dieu accessible en quelques minutes à pied pour le métro B ou pour vos trajets TGV.
Au quotidien, profitez d'une vie de quartier vivante et pratique grâce à la proximité immédiate de tous les commerces, services, supermarchés, ainsi que des incontournables Halles de Lyon Paul Bocuse.
Que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial pérenne, cette adresse offre un emplacement de premier choix.
A visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 47,2 m2
- Surface habitable : 47,2 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (7,5 m2)
- Séjour (13,7 m2)
- Cuisine (9,1 m2)
- Salle de bains (3,3 m2)
- WC (1,0 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- Cave (4,2 m2)
- Année construction : 1955
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Surface cave : 4,2 m2
- Chauffage : Individuel gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 69 €
- Taxe foncière : 650 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 24
- Charges courantes par an : 828,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110,0 € et 1540,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Part-Dieu
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