Appartement T3 à vendre 3 pièces - 57 m2 LYON - 69003
275 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 de 57 m², traversant et rénové, situé à Lyon 3 (69003), en dernier étage d'une copropriété de 56 lots. Le bien se compose d'un séjour donnant sur un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Il est complété par une cave. La copropriété dispose d'un parking commun sécurisé, réservé aux résidents.
Prix de vente : 275 000 €, soit 4 824,56 €/m².
DPE : classe énergie E (315 kWh/m²/an) et classe GES E (69 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel d'énergie estimé entre 1 620 € et 2 230 € (référence 2023).
Charges de copropriété : 78 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété (vendeur) : 936 €.
Description
Votre agence Century 21 Part Dieu vous propose ce charmant appartement traversant de 57 m², de type 3, rénové avec goût.
Vous serez séduits par ses espaces bien pensés, sa luminosité et ses nombreux rangements.
Situé en ultime étage d'une copropriété à taille humaine bien entretenue, le bien se compose d'un généreux séjour donnant sur un balcon avec une vue dégagée, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres de bonne taille, d'une salle d'eau, d'un WC séparé.
À deux pas de la Place Danton, de la ligne de métro D et du tramway T4, le quartier se distingue par son calme, son accessibilité et sa proximité du centre commercial de la Part-Dieu.
Une cave saine complète ce bien. La copropriété propose un parking commun sécurisé, réservé uniquement aux résidents .
Idéal premier achat ou projets de vie, à visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 57 m2
- Surface habitable : 57 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,5 m2)
- Séjour (15,6 m2)
- Cuisine (8 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Salle de bains (2,4 m2)
- WC (1,8 m2)
- Année construction : 1960
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Balcon
À savoir
- Charges de copropriété : 78 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 56
- Charges courantes par an : 936,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620,0 € et 2230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Part-Dieu
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