Appartement F2 à vendre 2 pièces - 61,94 m2 LYON - 69003
300 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 61,94 m² (2 pièces, 1 chambre) au 4ᵉ étage avec ascenseur, dans une copropriété de 60 lots, à Lyon 3 (69003), à proximité de la place Guichard. L'appartement, de type ancien, est traversant et se compose d'un séjour avec alcôve, d'une cuisine indépendante, d'une chambre de 15 m² donnant sur la salle de bain, d'un WC séparé et de rangements. Il offre la possibilité d'être réaménagé en 3 pièces. Le bien comprend également deux cheminées et une cave.
La copropriété affiche un budget prévisionnel de charges de 928 €. Les charges mensuelles s'élèvent à 77 € et la taxe foncière à 727 €.
L'appartement est actuellement loué et occupé. Aucun travaux à prévoir.
DPE : énergie D – 247 kWh/m²/an en énergie primaire (130 kWh/m²/an en énergie finale) ; GES B – 9 kg CO₂/m²/an.
Prix de vente : 300 000 €, soit 4 843,40 €/m².
Description
Vue globale
- Surface totale : 61,9 m2
- Surface habitable : 61,9 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- Cuisine (7,7 m2)
- Séjour (20,3 m2)
- Chambre (16,0 m2)
- Salle de bains (5,2 m2)
- WC (0,9 m2)
- Dégagement (11,6 m2)
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Surface cave : 5,7 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Cheminée : 2
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Travaux à prévoir : RAS
- Charges / mois : 77 €
- Taxe foncière : 727 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 60
- Charges courantes par an : 928,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/12/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Part-Dieu
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