Appartement T3 à vendre 3 pièces - 65,61 m2 CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69
315 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 de 65,61 m² à Champagne-au-Mont-d'Or (69410), en rez-de-jardin dans une résidence sécurisée de 2011, en secteur résidentiel. Le bien comprend 3 pièces dont 2 chambres, l'une avec placard intégré. La pièce de vie est mitoyenne d'une cuisine ouverte et chaque pièce donne accès à l'extérieur. Un jardin privatif de 80 m², orienté Sud-Ouest, est attenant à l'appartement. Les sanitaires se composent d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes séparées. Un garage fermé de 15 m² en sous-sol est inclus dans le prix.
Le chauffage est collectif ; l'eau chaude et l'eau froide sont comprises dans les charges. L'immeuble est en copropriété de 35 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 647,72 €. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite.
DPE : classe énergie C (150 kWh/m²/an) – classe GES C (29 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 540 € et 780 € (année de référence 2021).
Prix : 315 000 €, soit 4 801,10 €/m².
Description
Dans une résidence sécurisée récente de 2011, au calme et à proximité des commodités, découvrez cet agréable appartement T3 en rez-de-jardin, bénéficiant d'un extérieur privatif de 80m² avec une belle exposition Sud-Ouest.
L'appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un accès direct au jardin.
L'espace nuit propose deux belles chambres, dont une avec placard intégré.
Chaque pièce de l'appartement profite d'un accès au jardin, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.
Vous apprécierez également la salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne ainsi que les toilettes séparées.
Côté confort, un grand garage fermé de 15m² en sous-sol complète ce bien.
Le chauffage collectif ainsi que l'eau chaude et l'eau froide sont inclus dans les charges, pour une gestion simplifiée du quotidien.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE
Vue globale
- Surface totale : 65,6 m2
- Surface habitable : 65,6 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (8,5 m2)
- Chambre 1 (12,7 m2)
- Chambre 2 (12,1 m2)
- Salle d'eau (4,5 m2)
- WC (2,2 m2)
- Séjour / cuisine (25,8 m2)
- garage (15 m2)
- Année construction : 2011
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
À savoir
- Taxe foncière : 892 €
- Charges de copropriété : 143,7 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 35
- Charges courantes par an : 1647,72 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540,0 € et 780,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Mont d'Or
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