Appartement F2 à vendre 2 pièces - 36 m2 CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69
145 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,01 % TTC
- Prix hors honoraires: 136792€
-
1/7 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 36 m2 - Champagne Au Mont D Or - 69 - RHONE-ALPES]( "Afficher la photo en grand")
2/7 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 36 m2 - Champagne Au Mont D Or - 69 - RHONE-ALPES]( "Afficher la photo en grand")
3/7 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 36 m2 - Champagne Au Mont D Or - 69 - RHONE-ALPES]( "Afficher la photo en grand")
4/7 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 36 m2 - Champagne Au Mont D Or - 69 - RHONE-ALPES]( "Afficher la photo en grand")
5/7 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 36 m2 - Champagne Au Mont D Or - 69 - RHONE-ALPES]( "Afficher la photo en grand")
6/7 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 36 m2 - Champagne Au Mont D Or - 69 - RHONE-ALPES]( "Afficher la photo en grand")
+ 17/7
Résumé AI
Appartement 2 pièces de 36 m² à Champagne-au-Mont-d'Or (69410), comprenant 1 chambre et une salle de douche. Le bien se trouve dans une résidence fermée et sécurisée, de construction récente. Une cave et un stationnement au sein de la résidence accompagnent l'appartement.
Le chauffage est collectif. La copropriété est composée de 96 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 448 €. La taxe foncière est de 434 € et les charges de copropriété s'élèvent à 120 €.
Prix de vente : 145 000 €, soit 4 027,78 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe D (248 kWh/m²/an) et classe GES C (27 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies entre 770 € et 1 100 € (référence 2023).
Description
Dans une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement 2 pièces idéalement situé en plein centre de Champagne-au-Mont-d'Or.
Atouts du bien :
Agencement judicieux
Pièce de vie lumineuse
Chambre confortable et calme avec salle de douche
Cave
Stationnement facile au sein de la résidence
Copropriété propre, espaces verts soignés et ambiance conviviale
Vous apprécierez son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services, tout en profitant du confort et de la tranquillité d'une résidence fermée.
Un bien idéal pour un premier achat, un investissement ou pour profiter d'un cadre de vie agréable à deux pas de Lyon.
Vue globale
- Surface totale : 36 m2
- Surface habitable : 36 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,4 m2)
- Séjour (11,6 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Cuisine (5,3 m2)
- WC (1,2 m2)
- Salle d'eau (3,3 m2)
- Année construction : 1957
Équipements
Général
- Chauffage : Collectif urbain
- Toiture : Tuile
- Digicode
- Interphone
- Parc
À savoir
- Taxe foncière : 434 €
- Charges de copropriété : 120 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 96
- Charges courantes par an : 1448,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770,0 € et 1100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Mont d'Or
Votre agence est notée
Nos offres
Notre agence immobilière à Champagne au mont d or Avenue Lanessan vous propose :
-
28 biens à vendre Rhone
-
5 biens à louer Rhone
Merci de nous avoir envoyé votre message. Suite à votre demande, l’agence CENTURY 21 Agence du Mont d'Or prendra contact avec vous dans les meilleurs délais.
Suivez l’actualité immobilière et rejoignez-nous
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !
En acceptant de recevoir des alertes emails, vous autorisez l'utilisation d'un pixel de suivi pour mesurer la délivrabilité de ces emails. Century 21 France pourra savoir si vous ouvrez les courriels, l'heure à laquelle vous le faites ainsi que des informations sur le terminal que vous utilisez.