Appartement F4 à vendre 4 pièces - 64,63 m2 CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69
179 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement F4 de 64,63 m², comprenant 4 pièces dont 2 chambres, est situé à Champagne-au-Mont-d'Or (69410) et vendu 179 000 €, soit 2 769,61 € le m².
Meublé, il est traversant avec une exposition plein sud. L'agencement comprend un séjour double de 24 m² ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le bien inclut une cave.
Le chauffage est collectif. L'immeuble est en copropriété de 41 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 2 051 €. Le stationnement est libre au sein de la copropriété sécurisée, et un parking extérieur est indiqué.
Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en E pour la consommation d'énergie (256 kWh/m²/an) et en C pour les émissions de gaz à effet de serre (21 kg CO₂/m²/an) ; le coût annuel estimé se situe entre 1 410 € et 1 950 € (barème 2023). La taxe foncière est de 689 €.
Le quartier est desservi par les lignes de bus TCL C14, 61, 66 et 121, avec un accès à la gare de Vaise. Des pistes cyclables sont à proximité.
Description
Idéalement situé en plein cœur de Champagne-au-Mont-d'Or, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des commodités, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable.
Traversant et lumineux, il se compose d'une entrée, d'un séjour double de 24 m² baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud et ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants.
cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme. Sa configuration offre une agréable sensation d'espace et un cadre de vie confortable.
Une cave complète ce bien et le stationnement est libre au sein de la copropriété sécurisée.
Son emplacement constitue un véritable atout : vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces et transports en commun, avec notamment les lignes TCL C14, 61, 66 et 121, permettant de rejoindre facilement la Gare de Vaise et Lyon, ainsi que de nombreuses pistes cyclables à proximité.
Un appartement lumineux, calme et fonctionnel, idéalement situé au coeur de Champagne-au-Mont-d'Or.
Vue globale
- Surface totale : 65,0 m2
- Surface habitable : 64,6 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,7 m2)
- séjour double (23,8 m2)
- Cuisine (8,0 m2)
- Salle de bains (2,8 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- WC (1,0 m2)
- Année construction : 1960
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Collectif collectif radiateurs
- Toiture : Refaite
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 689 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 41
- Charges courantes par an : 2051,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410,0 € et 1950,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Mont d'Or
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