Appartement F2 à vendre 2 pièces - 64,72 m2 VILLEURBANNE - 69
175 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement 2 pièces de 64,72 m² à Villeurbanne (69100), quartier Sud Gratte-Ciel, composé d'une chambre, d'un séjour accessible depuis l'entrée, d'une cuisine indépendante et aménagée, ainsi que d'une salle de bains.
Le bien se trouve dans une copropriété de 62 lots, avec une construction de 1988. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 32 000 €, les charges de copropriété à 83 € et la taxe foncière à 1 150 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (133 kWh/m²/an) et classe GES A (5 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel des énergies estimé entre 850 € et 1 200 € (année de référence 2023).
Prix de vente : 175 000 €, soit 2 703,96 €/m².
Le bien comprend une cave au rez-de-chaussée. Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément. L'arrêt de tram T6 Verlaine-Tolstoï se situe à 150 m de la résidence.
Description
Depuis l'entrée, on accède directement au séjour, puis viennent ensuite la cuisine indépendante et aménagée, un dégagement qui mène à la salle de bains et à la chambre.
Un rafraîchissement est à prévoir.
A proximité de toutes les commodités, le Tram T6 , arrêt Verlaine- Tolstoï, est à 150 m de la résidence.
Vous apprécierez la cave au rdc.
Un garage fermé en sous sol est proposé en supplément.
Aménagement virtuel réalisé avec l'aide de l'intelligence artificielle pour faciliter la projection.
Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com
Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.
Vue globale
- Surface totale : 64,7 m2
- Surface habitable : 64,7 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (5,3 m2)
- Chambre (14,3 m2)
- Cuisine (11,3 m2)
- Salle de bains (3,5 m2)
- WC (1,6 m2)
- Séjour (28,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1988
Équipements
Général
- Toiture : Tuile
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1150 €
- Charges de copropriété : 83 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 62
- Charges courantes par an : 32000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850,0 € et 1200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI
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