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Appartement à vendre 4 pièces - 76,18 m² ST FONS - 69

Ref : 31391

168 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement à vendre - 4 pièces - 76,18 m2 - St Fons - 69 - RHONE-ALPES

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Résumé AI

À Saint-Fons (69190), cet appartement de 4 pièces et 78 m² est situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence. Le bien se compose d'une entrée, d'un double séjour de 28 m², d'une cuisine indépendante de 10,50 m² équipée, d'un hall de nuit avec placards, de deux chambres (10 m² et 11 m²), d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC. Une place de parking est comprise dans le prix. Une troisième chambre pourrait être créée.

La façade est isolée ; les fenêtres sont en PVC avec volets roulants. Le chauffage et l'eau froide sont collectifs. Les charges de copropriété s'élèvent à 175 € par mois. Le bien est proche des transports en commun.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (183 kWh/m²/an ; énergie finale 170 kWh/m²/an). Émissions de GES : classe D (37 kgCO₂/m²/an).

Prix de vente : 168 000 €, soit 2 205,30 € le mètre carré.

Description

SAINT-FONS CLOCHETTES
Au dernier et 4 étage d'une résidence, bel appartement de 78 m².
Il se compose d'une entrée, double séjour de 28 m², cuisine indépendante de 10.50 m² soigneusement équipée, Hall de nuit placards, deux chambres 10 et 11 m² , dressing,salle d'eau à l'italienne,WC. Une 3ème chambre peut être créée . Une Place de parking privée. Classement énergétique D. Façade isolée, fenêtres PVC et volets roulants. Proche des transports en commun.
Chauffage et eau froide collectifs 175 € mensuel. Calme et lumineux, idéal jeune couple.

Vue globale

Surface totale : 76,2 m²
Surface habitable : 76,2 m²
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 4
- Séjour (18,9 m²)
- Salon (9,4 m²)
- Cuisine (10,5 m²)
- Degagement (4,9 m²)
- Chambre 1 (11 m²)
- Dressing (2,1 m²)
- Chambre 2 (10,1 m²)
- Salle d'eau (5,6 m²)
- WC (1,2 m²)
- Placard (0,5 m²)
- Placard (1,0 m²)
- Placard (1,0 m²)
- Balcon (3,6 m²)
Année construction : 1970

À savoir

Charges de copropriété : 175 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/04/2025

Bien proposé par Patricia lozahic EI, agent commercial (RSAC 320282700)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

44 avenue Salvador Allende

69960 CORBAS

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

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