Appartement F3 à vendre 3 pièces - 61,20 m2 VILLEURBANNE - 69
135 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F3 de 61,2 m² à Villeurbanne (69100), dans la résidence LA PERRALIERE, un immeuble moderne disposant d'un ascenseur. Le bien est en bon état et la construction est récente.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon avec cuisine ouverte aménagée ouvrant sur un balcon équipé de la climatisation, de deux chambres donnant sur un second balcon, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave vient compléter ce bien.
Le chauffage est collectif. L'appartement appartient à une copropriété de 82 lots ; le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 2 400 €. Des travaux récents ont été réalisés dans le hall d'immeuble.
Prix de vente : 135 000 €, soit 2 205,88 € / m². Le bien est vendu loué, avec un loyer de 850 € par mois.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (250 kWh/m²/an) – classe GES C (25 kg CO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale s'élève à 233 kWh/m²/an.
Description
Dans un immeuble moderne, en étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de 3 pièces composé ainsi : d'une entrée avec rangements, d'un salon avec cuisine ouverte aménagée donnant sur un balcon avec climatisation, de deux chambres donnant sur un second balcon, d'une salle de bains, de wc séparés.
Une cave vient compléter ce bien.
Cet appartement en bon état vous séduira par son calme, sa luminosité, sa vue dégagée, ainsi que sa localisation proche de toutes les commodités.
-Le bien est vendu loué avec un loyer de 850€ par mois-
Vue globale
- Surface totale : 61,2 m2
- Surface habitable : 61,2 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,8 m2)
- Séjour (26,4 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Salle de bains (3,1 m2)
- WC (0,9 m2)
- Buanderie (1,3 m2)
- Rangement (0,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1972
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Surface cave : 4 m2
- Chauffage : Collectif radiateur urbain
- Eau chaude : Urbain
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Air conditionné
- Volets roulants
- Cable
À savoir
- Travaux récents : Hall d'immeuble
- Taxe foncière : 836 €
- Charges de copropriété : 1103,3 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 82
- Charges courantes par an : 2400,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/11/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dauphiné-Lacassagne
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