Appartement à vendre 4 pièces - 82 m2 VILLEURBANNE - 69
183 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement ancien de 82 m² à Villeurbanne (69100), situé en étage dans une résidence ayant bénéficié d'une rénovation énergétique complète en 2020. L'exposition EST/SUD est sans vis-à-vis.
L'appartement de 4 pièces se compose d'un séjour-salon, d'une cuisine indépendante avec cellier, de deux chambres (la possibilité d'aménager une troisième chambre est mentionnée), d'une salle de bain et de toilettes séparées. Le logement est équipé d'un double vitrage, de placards intégrés et d'un chauffage collectif. Un loggia et une cave sont associés au bien.
La résidence est sécurisée et propose des places de parking ; l'acquisition d'un garage en box est également envisageable. Un accès pour personnes à mobilité réduite est prévu.
Prix de vente : 183 000 €, soit 2 231,71 €/m².
DPE : classe énergie C (130 kWh/m²/an) – classe GES C (29 kgCO₂/m²/an).
La localisation est au pied de la station Laurent Bonnevay (ligne A du métro), à proximité du périphérique, d'un réseau de bus, ainsi que de commerces, d'écoles et de centres hospitaliers.
Description
Profitez d'un logement situé dans une résidence ayant bénéficié d'une rénovation énergétique complète en 2020.
DPE : C
L'emplacement se trouve au pied de la station Laurent Bonnevay (ligne A du métro), à quelques pas des commerces, des écoles et des centres hospitaliers.
Ce F4 de 82 m² en étage se distingue par son agencement et sa luminosité, portée par une exposition EST/SUD sans vis-à-vis.
L'espace se compose de deux chambres, d'un séjour-salon clair, ainsi que d'une cuisine indépendante de grande dimension avec son cellier. La salle de bain et les toilettes sont séparées pour plus de commodité.
La résidence est sécurisée et propose des places de parking pour le stationnement.
LES ATOUTS INCONTESTABLES :
- Possibilité d'aménager une troisième chambre sans difficulté
- Double vitrage pour un confort thermique et acoustique
- Loggia spacieuse
- Placards intégrés et cellier fonctionnel
- Double exposition pour une lumière optimale
- Cave
- Accès direct au métro (ligne A)
- Proximité du périphérique
- Réseau de bus à proximité
Un cadre de vie alliant accessibilité et praticité : une visite est possible dès maintenant !
Par ailleurs, l'acquisition d'un garage en box est envisageable selon vos besoins.
Vue globale
- Surface totale : 82 m2
- Surface habitable : 82 m2
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Année construction : 1965
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Dégagée
Général
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Balcon
- Air conditionné, videophone
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/10/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana
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