Appartement T4 à vendre 4 pièces - 84,47 m2 VILLEURBANNE - 69
198 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement ancien de type 4 (3 chambres) de 84,47 m² à Villeurbanne (69100), dans le secteur de Flachet, à proximité du métro. La résidence est arborée.
Le bien se compose d'une pièce de vie avec vue sur les espaces verts de la résidence, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. De nombreux rangements sont présents.
Une cave est associée au logement. Des places de parking en extérieur, collectives, sont réservées aux résidents de la copropriété. Le chauffage est collectif et l'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite.
Prix de vente : 198 000 € (2 344,03 €/m²).
DPE : classe énergie C (109 kWh/m²/an) – classe GES C (11 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : 740 à 1 040 € (année de référence 2023).
Description
Situé dans le secteur recherché de Flachet à Villeurbanne, à quelques minutes à pied du métro et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez ce spacieux appartement de type 4 d'environ 85 m² au sein d'une résidence arborée et soigneusement entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures offrant une agréable vue sur les espaces verts de la résidence, ainsi que d'une cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Fonctionnel et bien agencé, le bien dispose également de nombreux rangements.
Une cave vient compléter ce bien. Le stationnement est facilité grâce aux places de parking collectives réservées aux résidents de la copropriété.
Vous apprécierez particulièrement l'environnement calme et arboré de la résidence, tout en profitant d'un emplacement privilégié à proximité du métro Flachet, permettant un accès rapide aux différents secteurs de Villeurbanne et de Lyon.
Un appartement idéal pour une famille à la recherche d'espace, de luminosité et d'un cadre de vie agréable au cœur d'un secteur prisé.
Vue globale
- Surface totale : 84,5 m2
- Surface habitable : 84,5 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 4
- Séjour cuisine (26,2 m2)
- Chambre 1 (11,1 m2)
- Chambre 2 (9,8 m2)
- Chambre 3 (11,0 m2)
- Salle de bain (3,9 m2)
- Salle d'eau (2,0 m2)
- WC (1,1 m2)
- cellier (3,0 m2)
- Entrée (0,8 m2)
- Dégagement (8,5 m2)
- Dégagement (7,2 m2)
- Année construction : 1975
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Parking exterieur
Cour
Général
- Parking exterieur
- Surface cave : 4,3 m2
- Chauffage : Collectif gaz
- Interphone
- Parc
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740,0 € et 1040,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana
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