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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 84,47 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 135257

198 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 84,47 m2 - Villeurbanne - 69 - RHONE-ALPES
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 84,47 m2 - Villeurbanne - 69 - RHONE-ALPES
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Résumé AI



Appartement ancien de type 4 (3 chambres) de 84,47 m² à Villeurbanne (69100), dans le secteur de Flachet, à proximité du métro. La résidence est arborée.

Le bien se compose d'une pièce de vie avec vue sur les espaces verts de la résidence, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. De nombreux rangements sont présents.

Une cave est associée au logement. Des places de parking en extérieur, collectives, sont réservées aux résidents de la copropriété. Le chauffage est collectif et l'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite.

Prix de vente : 198 000 € (2 344,03 €/m²).

DPE : classe énergie C (109 kWh/m²/an) – classe GES C (11 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : 740 à 1 040 € (année de référence 2023).

Description

Lumineux T4 à Villeurbanne entouré d'espaces verts

Situé dans le secteur recherché de Flachet à Villeurbanne, à quelques minutes à pied du métro et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez ce spacieux appartement de type 4 d'environ 85 m² au sein d'une résidence arborée et soigneusement entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures offrant une agréable vue sur les espaces verts de la résidence, ainsi que d'une cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Fonctionnel et bien agencé, le bien dispose également de nombreux rangements.

Une cave vient compléter ce bien. Le stationnement est facilité grâce aux places de parking collectives réservées aux résidents de la copropriété.

Vous apprécierez particulièrement l'environnement calme et arboré de la résidence, tout en profitant d'un emplacement privilégié à proximité du métro Flachet, permettant un accès rapide aux différents secteurs de Villeurbanne et de Lyon.

Un appartement idéal pour une famille à la recherche d'espace, de luminosité et d'un cadre de vie agréable au cœur d'un secteur prisé.

Vue globale

  • Surface totale : 84,5 m2
  • Surface habitable : 84,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour cuisine (26,2 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Chambre 3 (11,0 m2)
    • Salle de bain (3,9 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • cellier (3,0 m2)
    • Entrée (0,8 m2)
    • Dégagement (8,5 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking exterieur

Cour

Général

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 4,3 m2
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Interphone
  • Parc

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10911kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 06/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740,0 € et 1040,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana

CENTURY 21 Villa Urbana

CENTURY 21 Villa Urbana

269 Cours Emile Zola

69100 VILLEURBANNE

04 37 44 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10

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