Appartement F5 à vendre 5 pièces - 79,10 m2 VILLEURBANNE - 69
228 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type 5 (5 pièces dont 3 chambres) de 79,1 m², situé au 2ᵉ étage d'une copropriété de 88 lots, dans le quartier résidentiel de Cusset à Villeurbanne (69100).
Prix de vente : 228 000 €, soit 2 882,43 €/m².
La configuration est traversante, avec une vue dégagée sans vis-à-vis sur le parc de la commune de Paris. Un extérieur est présent. Le bien comprend une cave et bénéficie de places de parking communes. Un garage box fermé est proposé en sus.
Le double vitrage et la chaudière ont été posés il y a 5 ans.
Diagnostics : DPE classe énergie D (187 kWh/m²/an), classe GES D (40 kg CO₂e/m²/an).
Charges mensuelles : 153 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 54 144 €. Taxe foncière : 1 028 €.
À proximité des commerces, des transports (métro ligne A, bus, pistes cyclables) et des écoles.
Description
"Une atmosphère intimiste et apaisante"
L'emplacement se trouve au cœur d'un quartier résidentiel.
Le bien profite de la proximité des commerces et des transports, notamment la ligne A du métro, les bus ainsi que les pistes cyclables.
Il se situe également à proximité des écoles.
Cette résidence se distingue par son entretien soigné, sa sécurité et son caractère intimiste.
Il s'agit d'un appartement de type 5 situé au 2ème étage.
Les atouts :
- une configuration traversante pour une luminosité accrue,
- la présence d'un extérieur,
- une vue dégagée sans vis-à-vis sur le parc (parc de la commune de Paris),
- un double vitrage,
- une chaudière récente,
- des charges faibles.
- une CAVE,
- des places de parking communes pour faciliter le stationnement.
Venez le visiter sans tarder.
Toutefois, vous aurez la possibilité d'acquérir un garage box fermé en SUS.
Vue globale
- Surface totale : 88,8 m2
- Surface habitable : 79,1 m2
- Type d'appartement : F5
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Année construction : 1960
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel chaudière gaz radiateurs gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Dble vitrage et chaudière 5 ans.
- Charges / mois : 153 €
- Taxe foncière : 1028 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 88
- Charges courantes par an : 54144,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/10/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana
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